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| 소재지 | (445-811) 경기도 화성시 동탄면 금곡리 473-1 [사건접수] 2013.04.25 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,813,921,000원 | |||
| 토지면적 | 1,274㎡ (385.39평) | 최저가 | (49%) 888,822,000원 | |||
| 전용면적 | 728㎡ (220.34평) | 보증금 | (10%) 88,882,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,070,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.07.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.04.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.11.05 | 1,813,921,000 | 변경 |
| 2 | 2014.10.24 | 1,813,921,000 | 변경 |
| 3 | 2014.11.26 | 1,813,921,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.01.06 | 1,269,745,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.02.06 | 888,822,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 동탄면 금곡리 473-1 | 1층 | 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 | 기타 | 175.45㎡ (53.1평) | |
| 동탄면 금곡리 473-1 | 1층 | 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 | 근린생활시설 | 30.15㎡ (9.1평) | |
| 동탄면 금곡리 473-1 | 1층 | 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 | 기타 | 81.20㎡ (24.6평) | |
| 동탄면 금곡리 473-1 | 1층 | 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 | 기타 | 59.45㎡ (18.0평) | |
| 동탄면 금곡리 473-1 | 2층 | 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 | 기타 | 175.45㎡ (53.1평) | |
| 동탄면 금곡리 473-1 | 2층 | 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 | 근린생활시설 | 21.24㎡ (6.4평) | |
| 동탄면 금곡리 473-1 | 2층 | 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 | 근린생활시설 | 140.65㎡ (42.5평) | |
| 동탄면 금곡리 473-1 | 지층 | 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 | 기타 | 44.8㎡ (13.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 동탄면 금곡리 473-1 | 대지 | 1,274.00㎡ (385.4평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.07.01 |
*** | 매점임차인 1층 매점 |
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전입 2001.10.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2011.10.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.03.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 음식점임차인 2층 전부 (유황농장) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 때밀이임차인 1층 일부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 식당임차인 1층 일부 |
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| 보증금합계 1억 3800만원 | 월세합계 75만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
경기도 화성시 동탄면 금곡리 소재 금곡1리마을북동측 인근에 위치하는 토지로서,
인근주변은 창고, 전, 답 및 농가주택,소규모공장등으로 형성된 도시근교 농촌지대로
인근에 세교신도시, 성신이엔지, 동탄신도시등이 위치함. [ 교통상황 ] 남동측 인근에 왕복2차선 금곡로 위치하고, 본건까지 소형 차량 출입이 가능하며, 대중교통수단은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지이며, 상업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남동측으로 노폭 약 3-4m 정도의 세멘콘크리트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 자연취락지구, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에 관한 허가구역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 조적조 평 스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 치장?릴繡？드라이비트, 세멘몰탈위 페인팅등 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배, 자기질타일, 기타목재쉬트등 마감. 바닥 : 세멘몰탈위 자기질타일, 비닐장판, 데코타일, 기타석재등마감. 창호 : 하이샷시, 알미늄샷시, 단창및 일부 2중창임. [ 이용상태 ] 1층 : 오산한증막(한증막-여성전용, 목욕실, 휴게실, 내실, 안내실, 화장실등) 2층 : 유황농장-음식점(주방, 객실, 휴게실, 화장실, 보일러실, 현관등) 지층 : 보일러실로 이용중임. [ 설비내역 ] 한증막설비[전기보일러설비(1대), 급탕설비(7,000ℓ), 유류보일러(2대), 재래식아궁이설비], 급.배수설비, 집중식가스공급설비(취사용), 표준전기설비, 정화조설비등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 토지.건물 평가명세표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미 상. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2011-06-30 | (근)저당 | *** | 1,456,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2012-10-05 | (근)저당 | *** | 52,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-04-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2011-06-30 | (근)저당 | *** | 1,456,000,000원 | 말소기준 | |
| 을13 | 2012-10-05 | (근)저당 | *** | 52,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-04-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 157,213,333원 | 157,118,500원 | 99.94% | 1.33회 |
| 6개월 | 4 | 276,076,000원 | 252,341,375원 | 91.40% | 1.28회 |
| 9개월 | 8 | 306,245,702원 | 283,399,887원 | 92.54% | 1.14회 |
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