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의정부지방법원/고양지원

연립 경매, 급매 매매 임대, 경기지역 연립 경매, 정발산동 연립 경매물건, 2014타경34238, 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1354 밤가시마을 912동 1층 101호, 감정가 542,000,000원, 최저가 379,400,000원, 부동산경매 강좌, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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고양지원  2014 타경 34238 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.04.14 10:00 ~ (화) 경매11계 031-920-6323
소재지 (410-830) 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1354 밤가시마을 912동 1층 101호
[도로명주소] 산두로 128 [사건접수] 2014.10.31
물건종별 연립 감정가 542,000,000원
대지권 190㎡ (57.48평) 최저가 (70%) 379,400,000원
전용면적 169㎡ (51.13평) 보증금 (10%) 37,940,000원
평형 청구금액 399,307,590
입찰방법 임의 배당종기일 2015.01.26
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.11.03
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.03.10 542,000,000  유찰
2 2015.04.14 379,400,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
정발산동 1354 912동1층101호 벽식조 연립 169.02㎡ (51.1평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 정발산동1354 소유권 72.25㎡ ( 21.9 평 ) -
2 정발산동1356 소유권 117.75㎡ ( 35.6 평 ) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 냉천초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 상가지대로서 인근에 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 운행상태 등으로 보아 제반 교통여건은 보통시됩니다.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 4층 건물중 제912동 제1층 제101호로서, 외벽 : 적벽돌치장마감 및 몰탈위페인트마감 등 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
[ 이용상태 ] 연립주택(방5, 거실1, 주방1, 욕실2, 다용도실2, 발코니5, 현관1)로 이용중입니다.
[ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방시설을 갖추었습니다.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 공히, 부정형 평지로서 연립주택 건부지로 이용중입니다.
[ 인접 도로상태등 ] 단지 전체적으로 북서측으로 약 10M, 남서측으로 약 15M, 북동측으로 약 30M 및 남동측으 로 약 20M 내외의 도로와 접하며, 본건 단지 내 약 8M 도로를 통해 출입이 가능합니다.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)토지 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류 (폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대 정화구역<학교보건법>입니다. 기호(2)토지 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류 (폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 입니다.
[ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상입니다.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을18 2013-06-24 (근)저당 *** 497,900,000원 말소기준
을20 2014-01-07 (근)저당 *** 60,000,000원 소멸
갑10 2014-07-16 가압류 *** 33,011,702원 소멸
갑11 2014-11-03 임의경매 *** 소멸

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