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반값 경매물건/비주거용(반값)

공장 경매, 급매 매매 임대, 전북지역 공장 경매, 진안읍 공장 경매물건, 2014타경13568, 전라북도 진안군 진안읍 반월리 1825 1동호, 감정가 3,275,912,520원, 최저가 1,677,267,000원, 부동산경매 강좌, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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전주지법  2014 타경 13568 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.05.04 10:00 ~ (월) 경매2계 259-5532(구내:532)
소재지 (567-801) 전라북도 진안군 진안읍 반월리 1825 1동호
[도로명주소] 홍삼한방로 42-12 [사건접수] 2014.08.22
물건종별 공장 감정가 3,275,912,520원
토지면적 6,423㎡ (1,942.96평) 최저가 (51.2%) 1,677,267,000원
전용면적 2,316㎡ (700.65평) 보증금 (10%) 167,726,700원
평형 청구금액 3,403,638,596
입찰방법 임의 배당종기일 2014.11.25
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.08.25
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.01.19 3,275,912,520  유찰
2 2015.02.23 2,620,730,000  유찰
3 2015.03.30 2,096,584,000  유찰
4 2015.05.04 1,677,267,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
진안읍 반월리 1825 1층 일반철골구조 판넬지붕 공장 1094.74㎡ (331.2평)
진안읍 반월리 1825 1층 경량철골구조 및 판넬구조 판넬지붕 기계실 71.1㎡ (21.5평)
진안읍 반월리 1825 1층 일반철골구조 판넬지붕 공장 343.88㎡ (104.0평)
진안읍 반월리 1825 2층 일반철골구조 판넬지붕 사무실 339.02㎡ (102.6평)
진안읍 반월리 1825 1층 적벽돌구조 판넬지붕 공장 137.46㎡ (41.6평)
진안읍 반월리 1825 1층 일반철골구조 판넬지붕 공장 330㎡ (99.8평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 진안읍 반월리 1825  공장용지 6,423.00㎡ (1,943.0평) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2011.07.06
확정 없음
배당 없음
*** 공장임차인
미상
【보】 1000만
전입 2011.09.20
확정 없음
배당 없음
*** 공장임차인
미상
【보】 1000만
보증금합계   2000만원   |   월세합계  - 원   


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라북도 진안군 진안읍 반월리 소재 진안I.C 북측 인근 홍삼한방농공단지 내에 위치하며, 주위환경은 공장 및 공업나지가 혼재하는 미성숙 농공단지입니다.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장 및 고속도로 진출입로 등이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
[ 형태 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 조사일 현재 공업용으로 이용중입니다.
[ 인접 도로상태 ] 본건 북축으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 고속국도법상의접도구역<고속 국도법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생 태계 보전에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전특구에 대한 규제특례법>입니다.
[ 제시목록 외의 물건 ] --
[ 공부와의 차이 ] --
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
[ 건물의 구조 ] 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 1층으로서, 외벽· 내벽·천장 : 판넬 등 마감, 바닥 : 엑폭시 등 마감, 창호 : 샷시창 마감, 2-나) 경량철골구조 및 판넬구조 판넬지붕 1층으로서, 외벽· 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감, 창호 : 샷시창 마감, 3-다) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 모르타르위 페인트 등 마감, 천장 : 텍스 및 판넬 등 마감, 바닥 : 엑폭시 등 마감, 창호 : 샷시창 마감, 4-라) 적벽돌구조 판넬지붕 1층으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 및 모르타르위 페인트 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창 마감, 5-마) 일반철골구조 판넬지붕 1층으로서, 외벽· 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 엑폭시 등 마감, 창호 : 샷시창 마감입니다.
[ 이용상태 ] 2-가) 공장, 2-나) 기계실, 3-다) 사무실, 4-라) 기숙사, 5-라) 창고 등으로 이용중입니다.
[ 설비내역 ] 2-가) - 기본적인 위생설비, 덕트에 의한 냉난방설비, HACCP시설, 저온저장설비, 화재 탐지설비 등이 되어 있습니다. 2-나) - 기본적인 전기설비 등이 되어 있습니다. 3-다) - 기본적인 위생설비, 천장매립형냉난방설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 4-라) - 기본적인 위생설비, 난방설비(전기판넬) , 전기설비, 등이 되어 있습니다. 5-마) - 기본적인 전기설비 등이 되어 있습니다.
[ 부합물 및 종물 ] --
[ 공부와의 차이 ] --
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2011-04-07 소유권 *** 인수
을1 2011-04-07 (근)저당 *** 4,600,000,000원 말소기준
을2 2011-09-15 (근)저당 *** 3,640,000,000원 소멸
갑4 2013-01-16 가압류 *** 500,000,000원 소멸
갑6 2013-01-21 가압류 *** 100,000,000원 소멸
갑7 2013-01-22 가압류 *** 451,699,725원 소멸
갑10 2014-07-31 압류 *** 소멸
갑12 2014-08-25 임의경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2011-01-20 소유권 *** 소멸
을1 2011-03-24 (근)저당 *** 4,600,000,000원 말소기준
을2 2011-09-15 (근)저당 *** 3,640,000,000원 소멸
을3 2011-09-15 지상권 *** 소멸
갑5 2013-01-16 가압류 *** 500,000,000원 소멸
갑7 2013-01-21 가압류 *** 100,000,000원 소멸
갑8 2013-01-22 가압류 *** 451,699,725원 소멸
갑11 2014-07-31 압류 *** 소멸
갑13 2014-08-25 임의경매 *** 소멸

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