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반값 경매물건/비주거용(반값)

공장 경매, 공장 급매 매매 임대, 충남지역 공장 경매, 신창면 공장 경매물건, 2011타경16362, 충청남도 아산시 신창면 가내리 933 1동호, 감정가 1,000,858,060원, 최저가 700,601,000원, 부동산경매 강의, 무료권리분석, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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천안지원  2011 타경 16362 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.06.08 10:00 ~ (월) 경매4계 041-620-3074
소재지 (336-881) 충청남도 아산시 신창면 가내리 933 1동호
[도로명주소] 가내길 27 [사건접수] 2011.09.05
물건종별 공장 감정가 1,000,858,060원
토지면적 2,993㎡ (905.38평) 최저가 (70%) 700,601,000원
전용면적 496㎡ (150.03평) 보증금 (10%) 70,060,100원
평형 청구금액 313,921,214
입찰방법 임의 배당종기일 2011.11.18
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2011.09.06
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2012.07.23 681,036,600  변경
2 2013.07.08 1,000,858,060  유찰
3 2013.08.12 700,601,000  유찰
4 2013.09.16 490,421,000  유찰
5 2013.10.21 343,295,000  변경
6 2014.02.03 343,295,000  유찰
7 2014.03.10 240,307,000  유찰
8 2014.04.14 168,215,000  변경
9 2015.05.04 1,000,858,060  유찰
10 2015.06.08 700,601,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
신창면 가내리 933 1층 일반철골구조 기타지붕(판넬) 공장 421.58㎡ (127.5평)
신창면 가내리 933 1층 일반철골구조 기타지붕(판넬) 공장(창고) 56.98㎡ (17.2평)
신창면 가내리 933 1층 경량철골구조 기타지붕(판넬) 공장(보일러실) 17.42㎡ (5.3평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 신창면 가내리 933  대지 2,993.00㎡ (905.4평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 신창면 가내리 933 철근콘크리트조 (공장) 1,645.00㎡ (497.6평)
2 신창면 가내리 933 단층 철파이프조 천막지붕 기계실 54.00㎡ (16.3평)
3 신창면 가내리 933-1 철파이프조 (기계실) 54.00㎡ (16.3평)
4 신창면 가내리 933-1 기구 기계 7(그 중 1의5번 소재불명)㎡ (2.1평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2009.07.30
확정 없음
배당 없음
*** 공장임차인
전부
【보】 100만
전입 2011.06.30
확정 없음
배당 2011.11.09
*** 공장임차인
전부
【보】 4700만
보증금합계   4800만원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 아산시 신창면 가내리 소재 번개말마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등 농경지, 자연부락, 중소규모의 공장 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 부정형의 토지로서 공업용으로 이용중임. 기호(2): 정방형의 토지로 전 상태임.
[ 인접 도로상태 ] 기호(1): 북측으로 노폭 약3-4M의 포장도로 및 동측으로 노폭 약3-4M의 비포장도로를 이용함. 기호(2): 동측으로 노폭 약3-4M의 비포장도로를 이용함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재하며, 제시외건물㉢은 건축공사중인 건물로서 구조, 용재, 면적 등을 고려할때 기호(1) 토지의 소유권 등 제반 권리에 영향을 미칠것으로 판단됨.
[ 공부와의 차이 ] 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 대이나 현황 공장용지이고, 기호(2) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 전상태임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 기타사항 없음.
[ 건물의 구조 ] 기호(가): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, (사용승인일: 2008.11.13) 외벽: 싸이드판넬마감 등, 내벽: 판넬마감 등, 바닥: 에폭시, 일부 타일, 장판 마감 등, 창호: 샷시창호임.
[ 이용상태 ] 공장(공장, 휴게실, 화장실, 냉동창고 등)으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 일반적인 위생설비 및 일부 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재하며, 제시외건물㉠,㉡은 기호(가) 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 제시외건물㉠은 건축물대장에 등재된 건물로서 공부면적으로 사정하였음. 2) 제시외건물㉢은 건축중인 건물로서 향후 공장으로 이용될 것으로 탐문되었고 공사진척도 등을 고려하여 평가하였음. 3) 임대관계 미상임.
[ 위치 및 부근의 상황 ] 토지감정평가요항표 참조.
[ 토지의 상황 ] 토지감정평가요항표 참조.
[ 건물의 구조 및 현상 ] 건물감정평가요항표 참조.
[ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 대체로 식품가공 및 보관설비로서 관리상태 등은 보통임.
[ 공작물의 현상 ] -
[ 기타참고사항 ] 본건 공장에는 귀 제시목록외의 기계기구가 소재하니 업무에 참고하시기 바랍니다.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2008-12-04 소유권 *** 소멸
을1 2008-12-26 (근)저당 *** 314,600,000원 말소기준
갑16 2010-07-19 가압류 *** 8,500,000원 소멸
갑17 2010-07-21 가압류 *** 20,000,000원 소멸
갑17 2010-07-21 가압류 *** 10,000,000원 소멸
갑18 2010-07-28 가압류 *** 118,700,000원 소멸
을6 2010-08-04 (근)저당 *** 23,000,000원 소멸
갑19 2010-08-04 가압류 *** 30,000,000원 소멸
갑20 2010-08-06 가압류 *** 11,100,000원 소멸
갑21 2010-09-01 가압류 *** 40,511,000원 소멸
갑22 2010-09-02 가압류 *** 48,780,321원 소멸
갑23 2010-09-02 가압류 *** 141,806,575원 소멸
갑24 2010-09-06 가압류 *** 59,350,839원 소멸
갑25 2010-09-09 가압류 *** 69,861,000원 소멸
을7 2010-09-13 (근)저당 *** 180,000,000원 소멸
을6 2010-09-20 가처분 *** 소멸
갑29 2011-01-31 가압류 *** 26,795,000원 소멸
을6 2011-03-28 가처분 *** 소멸
을7 2011-03-28 가처분 *** 소멸
갑30 2011-07-14 가압류 *** 320,000,000원 소멸
갑31 2011-07-18 가압류 *** 9,748,820원 소멸
갑32 2011-08-04 가압류 *** 54,632,600원 소멸
갑33 2011-09-06 임의경매 *** 소멸
갑34 2011-09-19 압류 *** 소멸
갑35 2011-11-17 압류 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을6 2008-12-26 (근)저당 *** 314,600,000원 말소기준
갑21 2010-07-19 가압류 *** 8,500,000원 소멸
갑22 2010-07-21 가압류 *** 20,000,000원 소멸
갑22 2010-07-21 가압류 *** 10,000,000원 소멸
갑23 2010-07-28 가압류 *** 118,700,000원 소멸
을12 2010-08-04 (근)저당 *** 23,000,000원 소멸
갑24 2010-08-04 가압류 *** 30,000,000원 소멸
갑25 2010-08-06 가압류 *** 11,100,000원 소멸
갑26 2010-09-01 가압류 *** 40,511,000원 소멸
갑27 2010-09-02 가압류 *** 48,780,321원 소멸
갑28 2010-09-02 가압류 *** 141,806,575원 소멸
갑29 2010-09-06 가압류 *** 59,350,839원 소멸
갑30 2010-09-09 가압류 *** 69,861,000원 소멸
을13 2010-09-13 (근)저당 *** 180,000,000원 소멸
을12 2010-09-20 가처분 *** 소멸
갑34 2011-01-31 가압류 *** 26,795,000원 소멸
을12 2011-03-28 가처분 *** 소멸
을13 2011-03-28 가처분 *** 소멸
갑35 2011-07-14 가압류 *** 320,000,000원 소멸
갑36 2011-07-18 가압류 *** 9,748,820원 소멸
갑37 2011-08-04 가압류 *** 54,632,600원 소멸
갑38 2011-09-06 임의경매 *** 소멸
갑39 2011-09-19 압류 *** 소멸
갑40 2011-11-17 압류 *** 소멸

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