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| 소재지 | (637-810) 경상남도 함안군 함안면 강명3길 78-1
[도로명주소] 경상남도 함안군 함안면 강명3길 78-1 [사건접수] 2014.08.26 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,610,556,420원 | |||
| 토지면적 | 4,080㎡ (1,234.20평) | 최저가 | (40.96%) 659,684,000원 | |||
| 전용면적 | 1,773㎡ (536.46평) | 보증금 | (10%) 65,968,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 716,820,435 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.09 | 1,610,556,420 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.14 | 1,288,445,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.06.11 | 1,030,756,000 | 유찰 |
| 2015.07.16 | 824,605,000 | 변경 | |
| 4 | 2015.08.13 | 824,605,000 | 유찰 |
| 2015.09.10 | 659,684,000 | 변경 | |
| 5 | 2015.10.08 | 659,684,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 강명3길78-1 | 2층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 기타 | 1633.43㎡ (494.11평) | |
| 강명3길78-1 | 단층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 140㎡ (42.35평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 함안면 강명리 1092-1 | 목장용지 | 539.00㎡ (163.05평) | - |
| 2 | 함안면 강명리 1092-2 | 목장용지 | 258.00㎡ (78.05평) | - |
| 3 | 함안면 강명리 1093-2 | 목장용지 | 732.00㎡ (221.43평) | - |
| 4 | 함안면 강명리 1094-1 | 대지 | 512.00㎡ (154.88평) | - |
| 5 | 함안면 강명리 1094-3 | 대지 | 676.00㎡ (204.49평) | - |
| 6 | 함안면 강명리 1094-4 | 대지 | 420.00㎡ (127.05평) | - |
| 7 | 함안면 강명리 1094-5 | 대지 | 141.00㎡ (42.65평) | - |
| 8 | 함안면 강명리 1096 | 답 | 479.00㎡ (144.90평) | - |
| 9 | 함안면 강명리 1097-8 | 목장용지 | 323.00㎡ (97.71평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 함안면 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 9.20㎡ (2.78평) |
| 2 | 함안면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 보일러실 | 10.00㎡ (3.03평) |
| 3 | 함안면 | 경량철골조 판넬지붕 2층평 | 주방 | 11.50㎡ (3.48평) | |
| 4 | 함안면 | 조적조 슬래브지붕 옥상평 | 계단실 | 17.70㎡ (5.35평) | |
| 5 | 함안면 | 조적조 슬래브지붕 옥상평 | 계단실 | 26.00㎡ (7.87평) | |
| 6 | 함안면 | 조적조 슬래브지붕 옥상평 | 물탱크실 | 42.00㎡ (12.71평) | |
| 7 | 함안면 | . | (기계기구)수변전설비 | 1식㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1987.07.20 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미점유 |
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전입 2006.04.18 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록11 전부 (광천슈펴) |
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| 보증금합계 6000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 함안군 함안면 강명리 소재 장명마을 내에 위치하고 있는 토지들로, 주위는 농가주택 및 전, 답 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하나 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 ①-⑨는 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지들로 기호 ①,②,③은 잡종지(목욕탕 주차장), 기호 ④,⑤,⑥,⑦은 일단의 상업용 건부지, 기호 ⑧,⑨는 전 및 일부 잡종지(목욕탕 주차장)로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 ①-⑨ 공히 지적도상 맹지이나 동측으로 개설된 도로를 통하여 차량접근 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 기호 ①,②,③,⑧,⑨ 생산관리지역,가축사육제한구역(2013-09-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-09-30)(700m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. - 기호 ④,⑤,⑥,⑦ 계획관리지역,가축사육제한구역(2013-09-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-09-30)(700m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호 ①,②,③은 제시목록 상 지목이 목장용지 이나 현황 잡종지로, 기호 ⑧은 제시목록 상 지목이 답, 기호 ⑨는 제시목록 상 지목이 목장용지 이나 현황 전 및 일부 잡종지로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①-⑦ 지상에 소재하는 수목 및 조경석 등은 토지와 함께 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ④-⑦ 토지는 4필지 일단의 ‘상업용 건부지’로서 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으며, 지상에 관정이 소재하는 바 토지가격 산정시 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ④,⑤,⑥,⑦,⑨ 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외건물 6동이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하였으며, 건물의 성격상 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되오니 참고하시기 바람. - 기호 ⑤ 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 기계기구(수변전설비) 1식이 소재하여 평가하였으니 소유권 동일 여부를 재확인하신 후 일괄경매를 결정하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 1) 기호 ⑩ : 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로 ┌ 외 벽 : 드라이비트, 유리블럭 등 마감. │ 내 벽 : 석재, 자기질 타일, 벽지도배 등 마감. │ 바 닥 : 석재, 자기질 타일, 카페트 깔기 등 마감. └ 창 호 : 샤시창호임. 2) 기호 ⑪ : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 ┌ 외 벽 : 샌드위치 판넬잇기. │ 내 벽 : 벽지도배 등 마감. │ 바 닥 : 아스타일 및 자기질 타일 깔기 등 마감. └ 창 호 : 샤시창호임. [ 이용상태 ] 기호 ⑩은 목욕탕(지하층 기계실, 1층 대중탕, 2층 가족탕), 기호 ⑪은 식당 목적이나 현재 휴업중임. [ 설비내역 ] - 기호 ⑩ : 지하수, 화재경보, 난방, 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음. - 기호 ⑪ : 제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2005-04-28 | (근)저당 | *** | 1,050,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2005-04-28 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2014-08-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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