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| 소재지 | (656-820) 경상남도 거제시 하청면 실전해안길 78
[도로명주소] 경상남도 거제시 하청면 실전해안길 78 [사건접수] 2015.04.14 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,499,186,570원 | |||
| 토지면적 | 3,915㎡ (1,184.29평) | 최저가 | (51.2%) 1,279,583,000원 | |||
| 전용면적 | 1,064㎡ (321.87평) | 보증금 | (10%) 127,958,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 90,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.16 | 2,499,186,570 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.20 | 1,999,349,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.17 | 1,599,479,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.10.15 | 1,279,583,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 실전해안길78 | 단층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 498.35㎡ (150.75평) | |
| 실전해안길78 | 단층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 근린생활시설 | 148.50㎡ (44.92평) | |
| 실전해안길78 | 단층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 근린생활시설 | 174.69㎡ (52.84평) | |
| 실전해안길78 | 단층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 근린생활시설 | 166.88㎡ (50.48평) | |
| 실전해안길78 | 단층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기계실 | 75.60㎡ (22.87평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 하청면 실전리 1052-1 | 잡종지 | 3,095.60㎡ (936.42평) | - |
| 2 | 하청면 실전리 1052-3 | 잡종지 | 820.20㎡ (248.11평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 하청면 | 철골조 철골지붕 | 야외휴게실 | 77.00㎡ (23.29평) | |
| 2 | 하청면 | 조적조 스레트지붕 | 창고 | 4.30㎡ (1.30평) | |
| 3 | 하청면 | 목조 합판지붕 | 창고 | 3.90㎡ (1.18평) | |
| 4 | 하청면 | 철파이프조 | 파고라 | 11.50㎡ (3.48평) | |
| 5 | 하청면 | 철파이프조 스레트지붕 | 창고 | 8.50㎡ (2.57평) | |
| 6 | 하청면 | 조적조 스레트지붕 | 가스실 | 2.00㎡ (0.61평) | |
| 7 | 하청면 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 37.60㎡ (11.37평) | |
| 8 | 하청면 | 목조 스레트지붕 | 창고 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 9 | 하청면 | 목조 스레트지붕 | 창고 | 5.10㎡ (1.54평) | |
| 10 | 하청면 | 철파이프조 스레트지붕 | 창고 | 85.60㎡ (25.89평) | |
| 11 | 하청면 | 조적조 스레트지붕 | 창고 | 3.40㎡ (1.03평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.24 |
*** | 점포임차인 1층 중 150평 |
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전입 2002.06.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거및점포임차인 자매정 |
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전입 2011.03.16 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.08.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거및점포임차인 바다친구 |
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전입 2012.11.01 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 바다친구 |
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전입 2014.09.29 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거및점포임차인 대복식당 |
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전입 2014.10.10 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 금산개발 |
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| 보증금합계 9200만원 | 월세합계 120만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 거제시 하청면 실전리 소재 칠천교 북서측 인근에 위치하는 부동산
으로서 주위는 중.소규모의 공장 및 농경지,임야등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경
은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 ①,② 공히 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서,상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북동측으로 기호①은 노폭 약 8미터,기호②는 노폭 약 12미터의 콘크리트 포장도로와 각각 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <기호①> 계획관리지역, 산업개발진흥지구,공업용지(여객선터미널),제2종지구단위계획구역 (건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시과 확인요함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함). <기호②> 계획관리지역, 산업개발진흥지구,공업용지(여객선터미널),제2종지구단위계획구역 (건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시과 확인요함),중로2류(폭15M-20M)(접함). [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨지적 및 건물 개황도참조. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 (1) 본건 토지 기호①,② 지상에 소재하는 자연생 수목, 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 의해 토지에 포함 평가하였음. (2) 본건 토지기호①,② 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 종물 및 부합물 성격의제시외 건물 이 11동 소재하여 실측사정 후 평가하였으며, 건물의 성격상 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되오니 참고하시기 바람. [ 건물의 구조 ] (1)기호 3-1(A동) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, -외벽: 드라이비트 및 적벽돌 치장. -내벽: 몰탈 위 페인팅 마감. -창호: 샷시창호임. (2)기호 3-2 (C동),3-3 (D동),3-4 (E동) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, -외벽: 드라이비트 및 적벽돌 치장. -내벽: 벽지 등 마감. -창호: 샷시창호임. (3)기호 3-5 (B동) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. -내벽: 시멘트 미장 마감. [ 이용상태 ] (1)기호 3-1(A동) : 기존 종합여객터미널로 이용하였으나 현황 공실상태임. (2)기호 3-2 (C동),3-3 (D동),3-4 (E동) : 현황 근린생활시설(음식점)으로 이용중임. (3)기호 3-5 (B동) : 기계실로 이용중임. [ 설비내역 ] - [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물 개황도 참조. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1997-08-27 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 말소기준 |
주식회사한일은행 (1999-06-28 이전됨) |
| 을2 | 2001-07-10 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2003-08-26 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2009-11-30 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2011-06-22 | (근)저당 | *** | 1,400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2011-11-17 | 가압류 | *** | 402,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2011-12-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2014-07-14 | (근)저당 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-04-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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