속초 바닷가 아파트 웃돈 1억 넘어도 매물 없어

 

교통 좋아지며 동해안 투자 열풍

분양가 20% 뛰고 거래 2배로 늘어

“강릉 해변 가까운 땅 부르는 게 값”

강원도 속초시 청호동 바닷가 인근에 내년 1월 완공을 목표로 신축 중인 29층 아파트. 바다 조망이 나오는 고층의 경우 프리미엄이 1억원이나 된다. 박진호 기자

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지난달 31일 오후 강원도 속초시 청호동의 한 부동산 중개사무실. 40대 여성이 “내년에 새로 들어서는 아파트 가운데 바다가 보이는 물건이 있나요”라고 묻자 사무실 직원이 “1억원이 넘게 피(P·프리미엄)가 붙었는데도 파는 사람이 없어요. 살 사람은 많은데…”라고 했다. 그는 “바다 전망 아파트를 산 사람 중 80%가 수도권에서 왔다. 길게 봤을 때 투자가치가 상당하고 세컨드하우스로도 활용할 수 있어 사 둔 것”이라고 설명했다.

강원도 동해안에 부동산 투자 바람이 뜨겁다. 수도권과 동해안을 연결하는 고속도로와 고속화 철도 사업이 확정되거나 완공을 앞두면서 아파트 거래가 늘고 땅값이 들썩인다. 특히 부산 해운대, 인천 송도에서처럼 바다가 보이는 아파트가 인기다.

강원도 속초시 청호동 바닷가 인근에 내년 1월 완공을 목표로 신축 중인 29층 아파트. 박진호 기자

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요즘 가장 뜨거운 곳은 속초다. 최근 서희건설이 속초시 조양동 바닷가 앞에 31층(232가구) 주상복합을 짓고 있는데 고층은 분양가가 3.3㎡당 1000만원을 넘었다. 2년 전 현대산업개발이 청호동에 분양했던 29층(6개 동·687가구) 아파트의 분양가는 3.3㎡당 700만~800만 원대였다. 2년 새 분양가격이 20% 이상 오른 것이다. 김태윤(47) 청호동 꿈드림공인중개사 대표는 “이미 전망 좋은 곳엔 투자자가 몰려 아파트나 땅 모두 없어서 못 산다”고 말했다. 현지 전문가들은 오는 6월 동서고속도로(서울~양양)가 개통되면 부동산 가격이 다시 한번 요동칠 것으로 전망했다. 왕복 4차로, 총연장 150㎞인 동서고속도로가 개통되면 3시간가량 걸리던 서울에서 양양·속초 구간을 1시간30분 만에 갈 수 있다. 여기에 사업비 2조631억원이 투입되는 춘천~속초 동서고속화 철도(93.95㎞)까지 2024년 완공되면 서울 용산에서 속초까지 1시간15분(189㎞) 만에 이동이 가능하다.

자료:한국토지주택공사

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속초 지역 아파트 거래량도 빠르게 늘고 있다. 한국토지주택공사에 따르면 지난해 속초의 아파트 매매 거래량은 3313건으로 2012년 1349건과 비교해 두 배 이상으로 증가했다. 강릉도 부동산 거래가 활발하다. 강릉시 유천택지지구에 들어서는 고층 아파트의 경우 대관령 전망이 나오는 곳은 프리미엄이 2500만원에 이른다. 여기에 2018평창 겨울올림픽을 계기로 올해 말 원주∼강릉 복선전철(120.2㎞) 개통이 예상되면서 땅값 역시 치솟고 있다.

홍성열(59) 강릉 스타부동산 대표는 “현재 커피거리로 유명한 안목은 평당 1500만~2000만원에 거래되고, 외곽 지역도 바다만 보이면 평당 500만~600만원”이라며 “투자자들이 동해안에 몰리기 시작하면서 바닷가 인근 땅은 부르는 게 값이 됐다”고 말했다. 지난해 강릉 지역 토지 거래량도 1만5632필지로 2012년 8822필지와 비교했을 때 77% 늘었다. 동해안 시·군의 땅값 상승률도 높다. 국토교통부에 따르면 지난해 속초 지역 땅값 상승률은 3.45%, 양양은 3.37%, 강릉은 2.63%를 기록했다.

장희순 강원대 부동산학과 교수는 “그동안 저평가돼 있던 강원도 동해안이 접근성 개선으로 큰 인기를 끄는 것”이라며 “남해안인 부산 해운대와 서해안인 인천 송도에 이어 동해안에 대한 부동산 투자 열기가 한동안 계속될 것”으로 내다봤다.

http://news.zum.com/articles/37055423