유치권 경매물건, 신천동 아파트 경매물건, 신천동 아파트 매매 임대, 2015타경10688, 서울 송파구 신천동 7 장미아파트 13동 9층906호, 감정가 1,320,000,000원, 최저가 1,056,000,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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| 소재지 | (138-240) 서울특별시 송파구 신천동 7 장미아파트 13동 9층906호
[도로명주소] 올림픽로35길 104-0 [사건접수] 2015.10.23 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,320,000,000원 | |||
| 대지권 | 95㎡ (28.74평) | 최저가 | (80%) 1,056,000,000원 | |||
| 전용면적 | 169㎡ (51.27평) | 보증금 | (10%) 105,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,087,671,031 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.02.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.12.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.10.23 | 경매접수 | ||
| ~45일 | 2015.12.07 | 경매개시결정일 | ||
| ~122일 | 2016.02.22 | 배당요구종기일 | ||
| ~234일 | 2016.06.13 | 100% | 1,320,000,000 | 유찰 |
| ~276일 | 2016.07.25 | 80% | 1,056,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신천동 7 | 13동9층906호 | 아파트 | 169.49㎡ (51.27평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신천동7 | 소유권 | 91.33㎡ ( 27.63평 ) | - | |
| 2 | 신천동7-5 | 소유권 | 0.50㎡ ( 0.15평 ) | - | |
| 3 | 신천동7-6 | 소유권 | 0.20㎡ ( 0.06평 ) | - | |
| 4 | 신천동7-7 | 소유권 | 3.18㎡ ( 0.96평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2008.07.30 확정 2013.05.29 배당 2016.02.16 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 1억 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 롯데건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 22148.86㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 2 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 37 | 총세대수 | |
| 구조 | 코아 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2005/12 | ||
| 교육시설 | 신천초,잠동초,잠실중,잠신중,방이중,잠신고,영동여고 | ||
| 주변시설 | 송파보건소,송파구청,잠실우체국,롯데마그넷,롯데백화점,석촌호 | ||
| 교통사항 | 잠실대교,올림픽대로 인접,버스노선:302,303,361,2412,2415,3215 | ||
| 주변사항 | |||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재“잠동초교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트
단지가 밀집한 주거지대로서 제반주위환경은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진출입은 가능하며, 본건 동측 인근에 지하철 2호선 잠실나루역이 위치하고 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제9층 제906호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임(상세내역은 후면 건물이용상태 참조). [ 설비내역 ] 위생 및 급,배수설비, 소화설비, 승강기 설비, 난방설비 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 단지내 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층), 제3종일반주거지역, 아파트지구, 공공청사(저촉), 공원(저촉), 도로(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(종교시설용지)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 미상. |
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