유치권 경매물건, 불광동 아파트 경매물건, 불광동 아파트 매매 임대, 2014타경15688, 서울 은평구 진흥로 267, 102동 12층 1205호 (불광동,북한산래미안아파트), 감정가 550,000,000원, 최저가 225,280,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
|
||||||
| 소재지 | 서울특별시 은평구 진흥로 267, 102동 12층 1205호 (불광동,북한산래미안아파트)
[도로명주소] 서울특별시 은평구 진흥로 267, 102동 12층 1205호 (불광동,북한산래미안아파트) [사건접수] 2014.09.25 |
|||||
| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 550,000,000원 | |||
| 대지권 | 50㎡ (15.13평) | 최저가 | (40.96%) 225,280,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.71평) | 보증금 | (20%) 45,056,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 381,826,053 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.12.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2014.09.25 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2014.09.26 | 경매개시결정일 | ||
| ~75일 | 2014.12.09 | 배당요구종기일 | ||
| ~383일 | 2015.10.13 | 100% | 550,000,000 | 유찰 |
| ~418일 | 2015.11.17 | 80% | 440,000,000 | 매각 |
| ~453일 | 2015.12.22 | 80% | 440,000,000 | 유찰 |
| ~488일 | 2016.01.26 | 64% | 352,000,000 | 유찰 |
| ~530일 | 2016.03.08 | 51% | 281,600,000 | 매각 |
| ~635일 | 2016.06.21 | 51% | 281,600,000 | 유찰 |
| ~670일 | 2016.07.26 | 41% | 225,280,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 진흥로267 | 102동12층1205호 | 아파트 | 84.9885㎡ (25.71평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 불광동638 | 소유권 | 50.19㎡ ( 15.18평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
|
전입 2013.03.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상(등본상1205호) |
|
|||
|
전입 2013.11.20 확정 2012.12.24 배당 2014.12.01 |
*** | 주거임차인 1205호 전부 |
|
|||
| 보증금합계 2억 8500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철 3호선 “불광역” 북동측 직선거리 약700m 지점에 위치함. 본건 주위는 아파트, 상가, 학교, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대이며, 동측 인근은 임야지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며 서측 및 남측 인근의 진흥로변으로 버스정류장이 위치하고, 남서측 원거리에 지하철역(불광역)이 위치하는 등 대중교통 이용여건 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 12층 1205호로 (사용승인일 : 2010.08.30) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 샛시창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지인 부정형의 토지이며 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 소재한 아파트 단지는 남동측으로 대로 한면, 서측으로 중로 한면과 각각 접하며 도로관리상태 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 9년차 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 9년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
▶ 공장 창고 전문 : 두리옥션 공장전문팀으로 실수요 및 투자자의