유치권 경매물건, 신니면 주택 경매물건, 신니면 주택 매매 임대, 2015타경7622, 충청북도 충주시 신니면 선당길 113-95, 감정가 193,947,800원, 최저가 155,158,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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| 소재지 | (380-890) 충청북도 충주시 신니면 선당길 113-95
[도로명주소] 충청북도 충주시 신니면 선당길 113-95 [사건접수] 2015.12.01 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 193,947,800원 | |||
| 토지면적 | 915㎡ (276.79평) | 최저가 | (80%) 155,158,000원 | |||
| 전용면적 | 198㎡ (59.87평) | 보증금 | (10%) 15,515,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 133,055,230 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.02.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.12.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.12.01 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.12.02 | 경매개시결정일 | ||
| ~66일 | 2016.02.05 | 배당요구종기일 | ||
| ~125일 | 2016.04.04 | 100% | 193,947,800 | 유찰 |
| ~160일 | 2016.05.09 | 80% | 155,158,000 | 매각 |
| ~203일 | 2016.06.21 | 181,000,000 (93%) |
미납 | |
| ~230일 | 2016.07.18 | 80% | 155,158,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 선당길113-95 | 1층 | 주택 | 125.73㎡ (38.03평) | ||
| 선당길113-95 | 2층 | 주택(경량철골조) | 72.18㎡ (21.83평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신니면 선당리 470-1 | 대지 | 219.00㎡ (66.25평) | - |
| 2 | 신니면 선당리 470 | 대지 | 696.00㎡ (210.54평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 신니면 | 목조 | 가추 | 24.50㎡ (7.41평) | |
| 2 | 신니면 | 목조 | 가추 | 36.00㎡ (10.89평) | |
| 3 | 신니면 | 목조 | 가추 | 6.80㎡ (2.06평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 목적물 1번, 2번에 대해 유치권 주장점유자 아래 기타란 참조 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 목적물 3번에 대해 유치권 주장점유자 아래 기타란 참조 |
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전입 2015.01.09 확정 2015.01.09 배당 2015.12.28 |
*** | 주거임차인 목적물 3번 건물 중 1층 전부 |
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전입 2015.05.26 확정 2015.12.30 배당 2015.12.30 |
*** | 주거임차인 목적물 3번 건물 중 2층 전부 |
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| 보증금합계 3500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청북도 충주시 신니면 선당리 소재 선당마을 남측 인근에 위치하며,
주위는 임야, 농경지 및 전원주택 등이 산재하고 있어 주위환경은 보통시 됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 무난시 됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 동측하향 경사진 토지를 계단식으로 조성한 부정형 토지입니다. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로가 소재합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1):보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2):생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<농지법> [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 공부와의 차이는 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 토지 기호(1)은 2개의 용도지역(생산관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하나, 보전관리지역 부분의 면적이 과소하여 본건 가격형성에 미치는 영향이 미미하다 판단되어 주된 용도지역(생산관리지역)을 기준하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 임대관계는 미상입니다. [ 건물의 구조 ] 기호(3) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 마감, 내 벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 새시창 마감입니다. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 본건 제시외 건물(㉠-㉢)에 대한 평가는 구조, 규모, 사용용재, 시공정도 등을 고려하여 원가방식으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용 하였고 면적은 개략적인 실측에 의거하였고, 후첨 “사진”에서와 같은 이동이 용이한 컨테이너박스 및 정자등이 소재하는 바, 경매진행 시 참고 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 공부와의 차이는 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. |
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