유치권 경매물건, 서생면 주택 경매물건, 서생면 주택 매매 임대, 2015타경8096, 울산광역시 울주군 서생면 화산리 1060 에이동, 감정가 1,749,572,740원, 최저가 1,399,658,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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| 소재지 | (689-880) 울산광역시 울주군 서생면 화산리 1060 에이동 [사건접수] 2015.05.28 | |||||
| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,749,572,740원 | |||
| 토지면적 | 3,711㎡ (1,122.58평) | 최저가 | (80%) 1,399,658,000원 | |||
| 전용면적 | 1,656㎡ (501.08평) | 보증금 | (10%) 139,965,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,068,404,778 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.11.06 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2015.08.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.05.28 | 경매접수 | ||
| ~81일 | 2015.08.17 | 경매개시결정일 | ||
| ~162일 | 2015.11.06 | 배당요구종기일 | ||
| ~397일 | 2016.06.28 | 100% | 1,749,572,740 | 유찰 |
| ~425일 | 2016.07.26 | 80% | 1,399,658,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 서생면 화산리 1060 | 1층 | 기타 | 164.43㎡ (49.74평) | ||
| 서생면 화산리 1060 | 2층 | 기타 | 164.43㎡ (49.74평) | ||
| 화산마을1길29-11 | 1층 | 164.43㎡ (49.74평) | |||
| 화산마을1길29-11 | 2층 | 기타 | 164.43㎡ (49.74평) | ||
| 화산마을1길29-11 | 1층 | 397.44㎡ (120.23평) | |||
| 화산마을1길29-11 | 2층 | 310.14㎡ (93.82평) | |||
| 화산마을1길29-11 | 3층 | 기타 | 291.15㎡ (88.07평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서생면 화산리 1060 | 대지 | 3,363.00㎡ (1,017.31평) | - |
| 2 | 서생면 화산리 1060-4 | 대지 | 348.00㎡ (105.27평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 서생면 화산리 1060 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 사무실 | 15.00㎡ (4.54평) |
| 2 | 서생면 화산리 1060 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 사무실 | 15.00㎡ (4.54평) |
| 3 | 서생면 화산리 1060 | 경량철골조 | 화장실 | 12.10㎡ (3.66평) | |
| 4 | 서생면 화산리 1060 | 경량철골조 | 샤워장 | 4.00㎡ (1.21평) | |
| 5 | 서생면 화산리 1060 | 경량철골조 | 가추 | 7.50㎡ (2.27평) | |
| 6 | 서생면 | 경량철골조 | 기계실 | 17.40㎡ (5.26평) | |
| 7 | 서생면 | 3층 | 철골조판넬지붕 | 주택의일부 | 49.50㎡ (14.97평) |
| 8 | 서생면 | 3층 | 철골조판넬지붕 | 주택의일부 | 45.40㎡ (13.73평) |
| 9 | 서생면 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 가추 | 19.40㎡ (5.87평) |
| 10 | 서생면 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 가추 | 39.00㎡ (11.80평) |
| 11 | 서생면 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 다용도실 | 45.60㎡ (13.79평) |
| 12 | 서생면 | 2층 | 철골조판넬지붕 | 주택의 일부 | 39.60㎡ (11.98평) |
| 13 | 서생면 | 2층 | 철골조판넬지붕 | 주택의 일부 | 36.30㎡ (10.98평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.10.09 확정 2015.08.18 배당 2015.10.22 |
*** | 점포임차인 시동1층 전부(두용홈가든) |
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전입 2012.10.10 확정 2015.08.18 배당 2015.10.22 |
*** | 점포임차인 1층(매점10평,선영슈퍼) |
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| 보증금합계 3300만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재 명산초등학교 북서측 근거리에
위치하며, 주위는 마을 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 통행 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)은 부정형 토지로서, 철도시설 예정부지이며, 기호(2)는 부정형 토지로서 주거용 건(다중주택)부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북서측으로 폭 약 4-5 미터 내외의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1): 자연녹지지역, 일반철도(2015-08-27)임. 기호(2): 자연녹지지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(1) 토지는 가격시점 현재‘동해남부선 부산-울산 복선전철사업’에 편입되어 토지 보상 절차 및 공사가 진행 중 인 바, 경매 진행시 이 점 유의 하시기 바랍니다. [ 건물의 구조 ] 가,나. 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로, 외벽: 그라스울 판넬마감 마감, 내벽: 벽지마감, 타일마감 등. 창호: 샷시창호임. 다. 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 건으로, 외벽: 그라스울 판넬마감 마감, 내벽: 벽지마감, 타일마감 등. 창호: 샷시창호임. [ 이용상태 ] 기호 (가),(나)는 단독주택(다중주택)으로 이용중이며, (다)는 1층 근린생활시설 (식당, 사무실) 및 단독주택(다중주택)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급,배수설비, 난방설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㅍ)이 소재하여 이를 실측 평가하였으며, 제시외 건물 (ㄱ)은 기호(가) 건물의 부속 건물로 증축되어 건축물 대장에 등재되어 있으며, 그 외 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상황 및 관리상태 등으로 볼 때 종물 및 부합물로서 토지의 사용.수익에 미치는 영향은 크게 없겠음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. |
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