유치권 경매물건, 남평읍 주택 경매물건, 남평읍 주택 매매 임대, 2015타경21347, 전라남도 나주시 남평읍 우산리 532-31, 감정가 1,387,021,800원, 최저가 970,915,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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| 소재지 | (520-845) 전라남도 나주시 남평읍 우산리 532-31 [사건접수] 2015.11.05 | |||||
| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,387,021,800원 | |||
| 토지면적 | 20,681㎡ (6,256.00평) | 최저가 | (70%) 970,915,000원 | |||
| 전용면적 | 740㎡ (223.79평) | 보증금 | (10%) 97,091,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 448,500,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.11.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.11.05 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.11.06 | 경매개시결정일 | ||
| ~76일 | 2016.01.20 | 배당요구종기일 | ||
| ~231일 | 2016.06.23 | 100% | 1,387,021,800 | 유찰 |
| ~266일 | 2016.07.28 | 70% | 970,915,000 | 변경 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 남평읍 우산리 532-31 | 단층 | 기타 | 165㎡ (49.91평) | ||
| 남평읍 우산리 532-31 | 단층 | 창고 | 34.8㎡ (10.53평) | ||
| 남평읍 우산리 532-31 | 단층 | 죽양장 | 187㎡ (56.57평) | ||
| 남평읍 우산리 532-31 | 단층 | 보일러실 | 187㎡ (56.57평) | ||
| 남평읍 우산리 532-31 | 단층 | 사무실 | 50㎡ (15.13평) | ||
| 남평읍 우산리 532-31 | 단층 | 축양장 | 116㎡ (35.09평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 남평읍 우산리 532-47 | 대지 | 200.00㎡ (60.50평) | - |
| 2 | 남평읍 우산리 532-33 | 유지 | 3,042.00㎡ (920.21평) | - |
| 3 | 남평읍 우산리 532-32 | 유지 | 5,891.00㎡ (1,782.03평) | - |
| 4 | 남평읍 우산리 532-31 | 유지 | 3,843.00㎡ (1,162.51평) | - |
| 5 | 남평읍 우산리 532-11 | 잡종지 | 2,175.00㎡ (657.94평) | - |
| 6 | 남평읍 우산리 532-2 | 잡종지 | 4,902.00㎡ (1,482.86평) | - |
| 7 | 남평읍 우산리 532-1 | 대지 | 628.00㎡ (189.97평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 남평읍 우산리 532-31 | 수차외 | 기계기구 | 8식㎡㎡ (2.42평) | |
| 2 | 남평읍 우산리 532-31 | 블럭조스레트지붕 | 창고 | 52.20㎡ (15.79평) | |
| 3 | 남평읍 우산리 532-31 | 블럭조스레트지붕 | 창고 | 6.80㎡ (2.06평) | |
| 4 | 남평읍 우산리 532-31 | 블럭조스레트지붕 | 보일러실 | 9.00㎡ (2.72평) | |
| 5 | 남평읍 우산리 532-31 | 판넬조판넬지붕 | 냉동창고 | 42.60㎡ (12.89평) | |
| 6 | 남평읍 우산리 532-31 | 블럭조스레트지붕 | 창고 | 32.00㎡ (9.68평) | |
| 7 | 남평읍 우산리 532-31 | 판넬조판넬지붕 | 관리사 | 7.00㎡ (2.12평) | |
| 8 | 남평읍 우산리 532-31 | 블럭조스레트지붕 | 창고 | 10.00㎡ (3.03평) | |
| 9 | 남평읍 우산리 532-31 | 블럭조스레트지붕 | 펌프실 | 8.00㎡ (2.42평) | |
| 10 | 남평읍 우산리 532-31 | 블럭조스레트지붕 | 변소 | 1.40㎡ (0.42평) | |
| 11 | 남평읍 우산리 532-31 | 블럭조강판지붕 | 보일러실 | 10.80㎡ (3.27평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1991.10.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 알수없음임차인 |
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전입 2003.07.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 알수없음임차인 |
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전입 2014.08.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 알수없음임차인 |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 양만장(축양장) 및 주택임차인 우산리 532-1,532-2,532-11,532-31,532-32,532-33,532-47 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라남도 나주시 남평읍 우산리 소재 원두마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는
양어장, 농경지 및 단독주택 등이 혼재한 지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 7필 일단의 부정형의 평지로서, 양어장부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측 및 북동측으로 폭 3미터 정도의 제방도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2,4,6) : 계획관리지역, 하천구역<하천법>, 기호(3,7,8) : 계획관리지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하여, 현황에 의거 개략적인 실측 면적으로 사정 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 별첨 건물 감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 기호(5-가) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층으로, 외벽 : 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷슈창호임. 기호(5-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽 : 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 내벽 : 시멘트몰탈 등 마감, 창호 : 목재창임. 기호(5-다) 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층으로 외벽 : 시멘트몰탈페인팅 및 전면부는 무벽체. 내벽 : 시멘트몰탈 등 마감, 기호(5-라) 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층으로 외벽 : 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 내벽 : 시멘트몰탈 등 마감, 창호 : 샷슈창호임. 기호(5-마) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층으로 외벽 : 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 내벽 : 시멘트몰탈 등 마감, 창호 : 샷슈창호임. 기호(5-바) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층으로 외벽 : 시멘트몰탈페인팅 및 전면부는 무벽체. 내벽 : 시멘트몰탈 등 마감임. [ 이용상태 ] 기호(5-가) : 관리사 및 숙소, 기호(5-나) : 창고, 기호(5-다) : 축양장 및 사료배합실, 기호(5-라) : 보일러실, 기호(5-마) : 사무실, 기호(5-바) : 축양장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(5-가) 일반적인 위생설비 및 난방설비 등이 되었음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㅊ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 1) 본건 건물 기호(5-다)는 공부상 면적(187㎡)과 현황 실측면적(1165.5㎡)이 상이함. 2) 기호(5-가)-(5-바)는 공부상 남평읍 우산리 532-31번지 지상에 소재하는 것으로 등재되었으나, 현황 우산리 532-31, 532-1, 532-42, 532-2, 532-32번지 지상에 산재하여 소재하고 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
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