근린주택 경매물건, 숭의동 근린주택 경매물건, 숭의동 근린주택 매매 임대, 2015타경48070, 인천광역시 남구 장천로112번길 67, 감정가 353,061,920원, 최저가 247,143,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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| 소재지 | 인천광역시 남구 장천로112번길 67
[도로명주소] 인천광역시 남구 장천로112번길 67 [사건접수] 2015.09.21 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 353,061,920원 | |||
| 토지면적 | 132㎡ (39.93평) | 최저가 | (70%) 247,143,000원 | |||
| 전용면적 | 353㎡ (106.72평) | 보증금 | (10%) 24,714,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 15,718,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.12.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.09.21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.09.22 | 경매개시결정일 | ||
| ~72일 | 2015.12.02 | 배당요구종기일 | ||
| ~274일 | 2016.06.21 | 100% | 353,061,920 | 유찰 |
| ~309일 | 2016.07.26 | 70% | 247,143,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장천로112번길67 | 지층 | 기타 | 66.96㎡ (20.26평) | ||
| 장천로112번길67 | 1층 | 71.46㎡ (21.62평) | |||
| 장천로112번길67 | 2층 | 71.46㎡ (21.62평) | |||
| 장천로112번길67 | 3층 | 71.46㎡ (21.62평) | |||
| 장천로112번길67 | 4층 | 기타 | 71.46㎡ (21.62평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 숭의동 19-54 | 대지 | 132.00㎡ (39.93평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 장천로112번길 67 | 철근콘크리트조 | 옥탑 | 10.00㎡ (3.03평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1993.06.02 확정 1993.06.25 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 3층 일부 |
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전입 1995.05.22 확정 1995.05.22 배당 2015.10.07 |
*** | 주거임차인 일부 (1층 102호) |
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전입 1996.03.19 확정 1997.08.13 배당 2015.10.07 |
*** | 주거임차인 일부 (1층 101호) |
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전입 1997.04.12 확정 1998.01.12 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 지층 일부 |
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전입 1999.05.24 확정 1999.05.24 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 2층 일부 |
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전입 1999.08.24 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 1999.09.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2000.03.22 확정 2000.03.22 배당 2015.10.27 |
*** | 주거임차인 일부 (3층 301호) |
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전입 2000.12.04 확정 1999.11.25 배당 2015.11.16 |
*** | 주거임차인 일부 (지층 비02호) |
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전입 2007.04.30 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.02.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 1억 2700만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 용정초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 등 공동주택 등이 소재하는 주택재개발예정지대로서, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역,제1종지구단위계획구역,도로(저촉),정비구역(행위제한(08.06.30))<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지는 공부상 지목이 대이나, 일부가 현황 도로인 것으로 추정됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다가구주택으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. [ 이용상태 ] 기준시점 현재 다가구주택(10가구)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㉠(옥탑)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물은 공부상 근린생활시설 및 주택으로 기재되어 있으나, 지하-4층까지 공히 다가구주택(층별 2가구, 총 10가구)으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
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