근린주택 경매물건, 삼산동 근린주택 경매물건, 삼산동 근린주택 매매 임대, 2015타경26469, 인천광역시 부평구 삼산동 234-7, 감정가 746,078,050원, 최저가 522,255,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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| 소재지 | (403-090) 인천광역시 부평구 삼산동 234-7
[도로명주소] 장제로374번길 39-16 [사건접수] 2015.05.13 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 746,078,050원 | |||
| 토지면적 | 227㎡ (68.67평) | 최저가 | (70%) 522,255,000원 | |||
| 전용면적 | 368㎡ (111.24평) | 보증금 | (10%) 52,225,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 332,955,274 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.05.13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.05.14 | 경매개시결정일 | ||
| ~75일 | 2015.07.27 | 배당요구종기일 | ||
| ~194일 | 2015.11.23 | 100% | 746,078,050 | 유찰 |
| ~225일 | 2015.12.24 | 70% | 522,255,000 | 변경 |
| ~299일 | 2016.03.07 | 70% | 522,255,000 | 매각 |
| ~401일 | 2016.06.17 | 100% | 746,078,050 | 유찰 |
| ~436일 | 2016.07.22 | 70% | 522,255,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 삼산동 234-7 | 1층 | 기타 | 129.64㎡ (39.22평) | ||
| 삼산동 234-7 | 2층 | 129.64㎡ (39.22평) | |||
| 삼산동 234-7 | 3층 | 기타 | 108.47㎡ (32.81평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 삼산동 234-149 | 대지 | 5.00㎡ (1.51평) | - |
| 2 | 삼산동 234-7 | 대지 | 222.00㎡ (67.16평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 삼산동 234-7 | 철근콘크리트조 | 옥탑 | 13.00㎡ (3.93평) | |
| 2 | 삼산동 234-7 | 샛시,판넬조 | 발코니 | 8.00㎡ (2.42평) | |
| 3 | 삼산동 234-7 | 샛시,판넬조 | 발코니 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 4 | 삼산동 234-7 | 샛시,판넬조 | 발코니 | 3.00㎡ (0.91평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.02.13 확정 2014.04.10 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 (36.3 평방미터) (영구이사) |
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전입 2013.03.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층(132.0평방미터) (임흔순) |
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전입 2015.06.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층(72.14평방미터) |
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| 보증금합계 1700만원 | 월세합계 168만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
인천광역시 부평구 삼산동, 삼산중학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대
주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 간선도로에 근접 위치하고, 차량 출입 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] (기호 1) 부정형의 평탄한 근린생활시설 및 단독주택 부지임. (기호 2) 삼각형의 평탄한 도로임. [ 인접 도로상태 ] 서측 및 북측으로 노폭 약 5-6미터, 4미터 내외의 세로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012.10.08)(도시재생과 별도 확인), 정비구역(2012.10.08)(삼산1 주택재개발정비구역), 과밀억제권역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호 3의 제시목록 상 지목이 대이나, 현재 토지대장 상 지목 및 현황은 도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층으로서 외벽 : 석재판넬 및 드라이비트 등 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등 창호 : 알미늄 및 스테인리스 샛시 등 사용승인일자 : 2010.07.19 임. [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 주택임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등임. [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도 참조 요함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
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