상가주택 경매물건/상가주택(경기)

근린주택 경매물건, 하대원동 근린주택 경매물건, 하대원동 근린주택 매매 임대, 2015타경18536, 경기도 성남시 중원구 마지로134번길 26, 감정가 3,085,085,660원, 최저가 2,159,560,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

경매박사 2016. 7. 6. 09:03
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성남지원  2015 타경 18536 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.01 10:00 ~ (월) 경매1계 (031)737-1321
소재지 (462-839) 경기도 성남시 중원구 마지로134번길 26
[도로명주소] 경기도 성남시 중원구 마지로134번길 26 [사건접수] 2015.12.11
물건종별 근린주택 감정가 3,085,085,660원
토지면적 784㎡ (237.16평) 최저가 (70%) 2,159,560,000원
전용면적 870㎡ (263.13평) 보증금 (10%) 215,956,000원
평형 청구금액 64,628,930
입찰방법 강제 배당종기일 2016.02.17
매각대상 개시결정 2015.12.14
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2015.12.11 경매접수
~3일 2015.12.14 경매개시결정일
~68일 2016.02.17 배당요구종기일
~199일 2016.06.27 100% 3,085,085,660  유찰
~234일 2016.08.01 70% 2,159,560,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
마지로134번길26 가동 창고 234.10㎡ (70.82평)
마지로134번길26 1층 창고 184.64㎡ (55.85평)
마지로134번길26 1층 창고 4.8㎡ (1.45평)
마지로134번길26 2층 다가구 180.84㎡ (54.70평)
마지로134번길26 3층 다가구 165.00㎡ (49.91평)
마지로134번길26 옥탑 기타 20.46㎡ (6.19평)
마지로134번길26 1층 근린상가 80.00㎡ (24.20평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 하대원동 330-1  대지 784.00㎡ (237.16평) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2008.09.26
확정 2015.03.10
배당 2016.02.16
*** 주거임차인
일부(2층 방3칸, 3층 방3칸)
【보】 2억
전입 2008.11.14
확정 미상
배당 없음
*** 주거임차인
미상
【보】 미상
전입 2012.02.08
확정 없음
배당 2016.02.15
*** 점포임차인
전부
【보】 5억
【월】 700만
전입 미상
확정 미상
배당 2016.02.15
*** 점포임차인
미상
【보】 미상
보증금합계  7억원   |   월세합계   700만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 영성중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 교회 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용 지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[ 형태 및 이용상태 ] 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 주상용로 이용 중임.
[ 인접 도로상태 ] 북동측으로 폭 약 12M의 도로에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5KM), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(대원천처리분구), 상대정화구역(경기도성남교육지원청 확인요망)임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 없음.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.
[ 건물의 구조 ] 가동 : 철근콘크리트조 및 벽돌구조 및 스라브지붕 3층 건으로서 (사용승인일자 : 1987.1.26) 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : 알루미늄 샷시, PVC 샷시 이중창임. 나동 : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서(증축사용승인 : 2002.12.3) 외벽 : 사이딩 판넬마감. 내벽 : 석고위 황토칠 마감. 창호 : PVC 샷시 창임.
[ 이용상태 ] 가동 : 주상용(지하층:냉동창고, 1층:판매점, 2층:방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실 등, 3층:방4(침실포함), 거실, 주방, 응접실, 화장실 등) 나동 : 사무실
[ 설비내역 ] 위생시설 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어있음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

 

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