주유소, 숙박시설 경매물건, 소양면 주유소 경매물건, 소양면 주유소 매매 임대, 2015타경31785, 전라북도 완주군 소양면 전진로 1630, 감정가 248,326,240원, 최저가 121,680,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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| 소재지 | (565-840) 전라북도 완주군 소양면 전진로 1630
[도로명주소] 전라북도 완주군 소양면 전진로 1630 [사건접수] 2015.09.24 |
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| 물건종별 | 주유소 | 감정가 | 248,326,240원 | |||
| 토지면적 | 1,150㎡ (347.88평) | 최저가 | (49%) 121,680,000원 | |||
| 전용면적 | 284㎡ (85.99평) | 보증금 | (10%) 12,168,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 102,471,582 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.01.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.09.24 | 경매접수 | ||
| ~11일 | 2015.10.05 | 경매개시결정일 | ||
| ~103일 | 2016.01.05 | 배당요구종기일 | ||
| ~221일 | 2016.05.02 | 100% | 248,326,240 | 유찰 |
| ~263일 | 2016.06.13 | 70% | 173,828,000 | 유찰 |
| ~298일 | 2016.07.18 | 49% | 121,680,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 전진로1630 | 1층 | 주유소 | 102.92㎡ (31.13평) | ||
| 전진로1630 | 1층 | 주유소(캐노피) | 90㎡ (27.23평) | ||
| 전진로1630 | 2층 | 주택(1가구) | 91.34㎡ (27.63평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 소양면 신원리 1-3 | 주유소용지 | 1,150.00㎡ (347.88평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 소양면 신원리 1-3 | 단층 | 앵글조 판넬 및 함석지붕 | 창고 | 19.20㎡ (5.81평) |
| 2 | 소양면 신원리 1-3 | 단층 | 앵글조 판넬지붕 | 기계실 | 9.30㎡ (2.81평) |
| 3 | 소양면 신원리 1-3 | - | 지하저장탱크 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 4 | 소양면 신원리 1-3 | - | 주유기 | 1대㎡㎡ (0.30평) | |
| 5 | 소양면 신원리 1-3 | - | 주유기 | 3대㎡㎡ (0.91평) | |
| 6 | 소양면 신원리 1-3 | - | 주유기 | 1대㎡㎡ (0.30평) | |
| 7 | 소양면 신원리 1-3 | - | 주유기 | 1대㎡㎡ (0.30평) | |
| 8 | 소양면 신원리 1-3 | - | 주유기 | 1대㎡㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.02.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 사무소 일부 및 토지일부 (이삭) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라북도 완주군 소양면 신원리 소재 나들목류게소 북측 인근에 위치하며, 주위는 전주-진안간 4차선 도로(자동차전용도로) 변의 소규모 상업용부동산(휴게소와 주유소)이 드문드문 소재하고, 나머지는 국도변 임야가 대부분인 미개발 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며,왕복 4차선 도로변에 소재하여 시내외도로연계망은 양호하나, 대중교통편은 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 완경사지인 인접도로와 지세 평탄하며, 주유소 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 서북측면으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역(도로 하천에 의한 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(밀집지역에서 2km이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정요항표 참조 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: - [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철골조 및 조적조 슬래브지붕 2층으로 기호2(가),(다) 외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 등 마감, 창호: 목재 및 샷시 창호 임. 기호2(나): 철근콘크리트 철골조 단층으로 외부 몰탈 페인팅마감 임. [ 이용상태 ] 기호2(가): 주유소 사무실 (일부 창고, 화장실)-현재 휴업 중임. 기호2(다): 주택-현재 공실임. 기호2(나): 캐노피-현재 휴업 중임. [ 설비내역 ] 기호2(가),(다)에 위생 및 급배수설비, 유류온수보일러 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 제시외건물 기호 ㉠,㉡이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: 기호2(가)주우소 1층 돌출현관과 외부계단실은 본 건물에 포함평가하였음. 기타2(나) 캐노피 사이의 선라이트지붕과 캐노피에서 기호2(가)에 연결된 들보 3개는 캐노피에 포함 평가하였음. |
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