토지경매, 반값토지경매, 노고산동 대지 경매물건, 노고산동 대지 매매 임대, 2014타경13538, 서울 마포구 노고산동 12-17, 감정가 134,194,650원, 최저가 85,885,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션, 행복한 부동산경매강의
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| 소재지 | (121-806) 서울특별시 마포구 노고산동 12-17
[도로명주소] 고산2길 69-2 [사건접수] 2014.08.11 |
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| 물건종별 | 대지 | 감정가 | 134,194,650원 | |||
| 토지면적 | 33㎡ (9.98평) | 최저가 | (64%) 85,885,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 8,588,500원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.06.24 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2014.08.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2014.08.11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2014.08.12 | 경매개시결정일 | ||
| ~683일 | 2016.06.24 | 배당요구종기일 | ||
| ~764일 | 2016.09.13 | 100% | 134,194,650 | 유찰 |
| ~799일 | 2016.10.18 | 80% | 107,356,000 | 유찰 |
| ~834일 | 2016.11.22 | 64% | 85,885,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 노고산동 12-17 | 대지 | 33.47㎡ (10.12평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.03.25 확정 2011.03.25 배당 2016.06.14 |
*** | 주거임차인 고산2길 69-7(도로명주소) 전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재“창전초등학교”남동측 인근에 위치하는
제시외의 독립건물인 무허가건물 20-30여동이 소재하는 공유지분의 토지 중 매각지분
갑구 37번 1335분의 33.465 임여안지분 전부로서 주위는 구옥의 단독주택이 밀집하고
다세대주택, 연립주택, 주상복합건물, 학교, 관공서, 근린공원 등이 소재하는 제2종
일반주거지역 내 기존주택지대로서 주위환경 보통 정도임. [ 교통상황 ] 본건 토지까지 차량출입 가능하나 지상에 20-30 여동의 무허가건물이 소재하고 일부 건물 진입은 골목길 이용하며, 마을버스 및 노선버스정류장이 인근에 위치하고 지하철(2호선 신촌역)이 북서측 인근거리에 위치하는 등 대중교통편의는 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 북측 하향 경사지의 부정형 토지로서 무허가건물 수십동이 소재하는 주택건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 지적상 노폭 약 7-8미터의 포장도로와 남동측으로 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(2009-02-25)<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 평가대상 토지상에 제시외의 독립건물인 무허가건물(주택) 20-30여동이 소재하는 바 법정지상권 성립으로 인한 가격감액 우려 있음. [ 공부와의 차이 ] - - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 토지 지상에 제시외의 독립건물(무허가건물)이 소재하나 임대내역 및 권원 등은 미상임 본건 토지는 공유지분으로 각 공유자의 지분별 위치확인은 불가능한 상태인 바 참고 하시기 바라며 지상건물의 점유위치 등을 정확히 알기 위하여는 경계명시측량이 요망됩니다. |
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