법정지상권 경매물건, 건물철거, 지료청구, 고림동 전 경매물건, 고림동 전 매매 임대, 2015타경38810, 경기도 용인시 처인구 고림동 440-3, 감정가 123,868,000원, 최저가 86,708,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션, 행복한 부동산경매강의
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| 소재지 | (449-921) 경기도 용인시 처인구 고림동 440-3
[도로명주소] 임원로80번길 9-6 [사건접수] 2015.11.02 |
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| 물건종별 | 전 | 감정가 | 123,868,000원 | |||
| 토지면적 | 346㎡ (104.67평) | 최저가 | (70%) 86,708,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 8,670,800원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 423,504,097 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.01.15 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2015.11.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.11.02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.11.03 | 경매개시결정일 | ||
| ~74일 | 2016.01.15 | 배당요구종기일 | ||
| ~170일 | 2016.04.20 | 100% | 123,868,000 | 유찰 |
| ~205일 | 2016.05.25 | 70% | 86,708,000 | 매각 |
| ~212일 | 2016.06.01 | - | 불허 | |
| ~360일 | 2016.10.27 | 100% | 123,868,000 | 유찰 |
| ~393일 | 2016.11.29 | 70% | 86,708,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고림동 440-3 | 전 | 346.00㎡ (104.67평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1986.04.10 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.10.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 처인구 고림도 소재 고림초등학교 북측 근거리에 위치
하며 주위는 전, 답, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
[ 교통상황 ] 본건 기호(1)까지 차량출입이 곤란하고, 기호(2),(3)까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서 현황 전기타 로 이용 중임. 기호(2) : 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서 전기타 상태임. 기호(3) : 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서 묵전 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 남서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 기호(2),(3) : 서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013-09-26) , 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임. 기호(2),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로),가축 사육제한구역(2013-09-26), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대 책지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호(1),(2) 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 전기타 로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타 : ① 본건 토지는 일부가 현황 도로인 점을 고려 평균단가를 적용하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였음. ② 본건 기호(1) 지상에 소재하는 건물은 소유자가 달라 추후 법정지상권이 성립할 수 있어, 법정지사권 성립시의 토지가격을 토지감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 귀 경매 업무 진행시 참고바람. ③ 본건 기호(1) 지상에 소재하는 건물은 공부상 박춘배, 이봉종, 정의순, 차순돌 소유의 물건으로 탐문조사 되었는 바, 평가외 하였으며, 귀 법원과 협의하에 따로 도시하지 아니하였으니 진행시 참고바람. ④ 본건 기호(3) 지상에 소재하는 제시외 건물 수동은 철거 및 이동이 용이한 바 이에 구애됨이 없이 감정평가 외 하였음. |
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