1.구분건물감정평가요항표
- 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "수내초등학교" 북측 인근에 위치하는 푸른마을 제510동 제19층 제1902호로 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등 이 혼재하는 주거지 대로 주위환경은 보통시됨.
- 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
- 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트경사 및 평슬래브지붕 제20층 건물 내 제19층 제1902호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
- 4) 이용상태
- 아파트(방5, 주방, 식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
- 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 소화전설비, 도시가스설비 등의 설비가 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 7필지 일단지 내 본건 위치인 수내동 76번지는 정방형의 토지로 아파트로 이용 중임.
- 7) 인접 도로상태등
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1) : 수내동 71 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)( 접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) - 기호(2) : 수내동 72 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접 합), 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인· 단체 대상, 주택용 토지로 한정) - 기호(3) : 수내동 73 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)( 접합), 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) - 기호(4) : 수내동 74 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안 전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) - 기호(5) : 수내동 75 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) - 기호(6) : 수내동 76 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M-40M)(보조간선도로) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안 전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) - 기호(7) : 수내동 77 도시지역, 제3종일반주거지역 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M-40M)(보조간선도로) (접합), 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확 인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국
- 9) 공부와의 차이
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도 는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바람.
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