[2021타경6776] 전남 나주시 빛가람동 186-1 <<나주근린상가경매>>
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광주지방법원의 경매 목적물로 감정가 5,475,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 56% 저감되어 3,066,000,000원으로
2022.06.23(목) 10:00 광주지방법원 경매3계 전화 :☎ 062-239-1605에서 진행됩니다.
| 소재지 | 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층101호 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 |
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| 입찰기일 | 2022.06.23(목) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경6776 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 광주지방법원 |
| 감정평가액 | 5,475,000,000원 | 최저입찰가 | (56%) 3,066,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 306,600,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 931.50㎡(281.78평) | 토지면적 | 613.00㎡(185.43평) |
사건번호 : 2021 타경 6776 (광주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년8월18일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,600,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년3월7일 | 전세권 | (OOOOOOOOOOOOO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년4월2일 | 근저당권 | (OOOOOO | 480,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년9월17일 | 강제경매 | 박OO | 소멸 | |
| 6 | 2022년2월14일 | 임의경매 | (OOOOOO | 소멸 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3건 | 254,666,667원 | 132,433,333원 | 3회 |
| 6개월 | 5건 | 359,400,000원 | 199,460,000원 | 2.8회 |
| 12개월 | 5건 | 359,400,000원 | 199,460,000원 | 2.8회 |
사건번호 : 2021 타경 6776 (광주지방법원)
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
** 근린상가 경매 ** 2021 타경 6776 ** 급매 ** 근린상가 매매
[위치/주위환경] 건물 1(가)∼9(자) : 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치하는 이노파크식스틴지식산업센터 제바동 제1층 제101호 외 8개호로서, 주위는 각종 규모의 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설, 나지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.건물 10(차) : 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북동측 인근에 위치하는 벽산블루밍메가씨티 제203동 제4층 제401호로서, 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택, 학교등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다
[교통상황] 건물 1(가)∼10(차) : 본건까지 차량접근이 용이하며, 주변에 시내버스 정류장 및 기간도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다
[건물구조] 건물 1(가)∼9(자) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 노출콘크리트, AL유공판 등 마감, 내벽 : 판넬, 콘크리트, 몰탈위 페인트, 인테리어 등 마감, 바닥 : 자기질타일, 강화마루, 장판지 등 마감, 창호 : 페어글라스 창 마감입니다.건물 10(차) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕25층 중 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지, 타일등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창입니다
[이용상태] 건물 1(가)∼9(자): 근린생활시설(건물 1(가)∼6(바))는 벽체구분 없이 Y식자재마트 우미린점, 건물 7(사)는 분양홍보관, 건물 8(아)는 Y식자재마트 우미린점, 건물 9(자)는 관리사무실로 이용 중입니다. 건물 10(차) : 아파트로 이용중입니다
[설비내역] 건물 1(가)∼9(자) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다.건물 10(차) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다
[토지형상/이용상태] 건물 1(가)∼9(자): 가장형의 토지로서, 산학클러스터 관련 부지 및 상업용 건부지로 이용 중입니다.건물 10(차) : 가장형토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다
[도로상태] 건물 1(가)∼9(자): 본건 북측으로 노폭 약 22미터, 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 2면이 접합니다.건물 10(차) : 본건 단지 동측으로 왕복 6차로, 북측으로 왕복 4차로, 서측 및 남측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접합니다
[토지이용계획] 빛가람동 186-1번지 : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 연구개발특구(2020-08-28){연구개발특구의 육성에 관한특별법}, 혁신도시개발예정지구{혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법}입니다.운암동 68번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법){광주광역시 도시계획 조례}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 토지구획정리사업지구(사업완료지구){토지구획정리사업법}입니다
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기 타 : -
