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| 소재지 | (415-823) 경기도 김포시 양촌읍 대포리 26 가동 [사건접수] 2014.06.11 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,315,089,000원 | |||
| 토지면적 | 1,645㎡ (497.61평) | 최저가 | (70%) 920,562,000원 | |||
| 전용면적 | 648㎡ (196.02평) | 보증금 | (10%) 92,056,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,489,367,222 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.06 | 1,315,089,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.10 | 920,562,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양촌읍 대포리 26 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕 | 공장 | 324㎡ (98.0평) | |
| 양촌읍 대포리 26 | 2층 | 일반철골구조 기타지붕 | 사무실 | 324㎡ (98.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양촌읍 대포리 26-4 | 도로 | 2.00㎡ (0.6평) | - |
| 2 | 양촌읍 대포리 26-3 | 도로 | 10.00㎡ (3.0평) | - |
| 3 | 양촌읍 대포리 26 | 대지 | 1,633.00㎡ (494.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 양촌읍 대포리 26 | 단층 | 경량철골구조천막지붕 | 창고 | 274.40㎡ (83.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.11.08 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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전입 2013.02.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 1층전부 |
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전입 2014.01.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 200만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
경기도 김포시 양촌읍 대포리, 양촌지방산업단지 동측 근거리에 위치하며, 부근은
중소규모의 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 간선도로 인근에 위치하고, 차량 접근 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1 : 부정형의 평탄한 제조업소 및 사무실 등의 부지임. 기호 3, 4 : 부정형의 도로임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 노폭 약 4 - 5 미터 내외의 세로에 접함. 출입구는 남측에 인접한 28-1번지 지적경계에 위치함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] (기호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역 8m), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역:5m), 제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 성장관리권역. (기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역: 5m), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 성장관리권역. (기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역 8m), 성장관리지역, 성장관리권역. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조 요함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상임. 나. 본건 지상 및 건물 내부에 각종 설비 및 물품과 컨테이너 등이 설치 또는 적치되어 있음. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 기타지붕 2층으로서 벽체 : 단열판넬잇기 등 창호 : PVC 후레임 등 바닥 : 콘크리트위 에폭시라이닝 등 사용승인일자 : 2008.08.19 임. [ 이용상태 ] 제조업소 및 사무소 등임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 소방설비 등임. [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도 참조 요함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상임. 나. 본건 지상 및 건물 내부에 각종 설비 및 물품과 컨테이너 등이 설치 또는 적치되어 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-09-04 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 갑3 | 2013-05-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2013-05-24 | 가압류 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 을2 | 2013-07-17 | (근)저당 | *** | 685,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-12-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-02-10 | 가압류 | *** | 37,366,480원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-05-01 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-06-02 | 가압류 | *** | 55,669,660원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-06-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-04-04 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 갑3 | 2013-05-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2013-05-24 | 가압류 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2013-07-17 | (근)저당 | *** | 685,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-12-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-02-10 | 가압류 | *** | 37,366,480원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-05-01 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-06-02 | 가압류 | *** | 55,669,660원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-06-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 16 | 497,362,192원 | 361,169,025원 | 72.62% | 1.70회 |
| 6개월 | 44 | 592,854,017원 | 359,312,279원 | 60.61% | 1.83회 |
| 9개월 | 75 | 541,666,719원 | 345,796,253원 | 63.84% | 1.82회 |
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