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| 소재지 | (464-130) 경기도 광주시 쌍령동 78-13
[도로명주소] 중앙로14번길 56 [사건접수] 2014.10.06 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,272,784,120원 | |||
| 토지면적 | 5,337㎡ (1,614.44평) | 최저가 | (70%) 890,949,000원 | |||
| 전용면적 | 389㎡ (117.82평) | 보증금 | (10%) 89,094,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 700,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.29 | 1,272,784,120 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.02 | 890,949,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 쌍령동 78-13 | 1층 | 일반철골구조 목구조지붕 | 기타 | 112.77㎡ (34.1평) | |
| 쌍령동 78-13 | 2층 | 일반철골구조 목구조지붕 | 기타 | 276.71㎡ (83.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 쌍령동 78-13 | 임야 | 726.00㎡ (219.6평) | - |
| 2 | 쌍령동 78-25 | 임야 | 1,682.00㎡ (508.8평) | - |
| 3 | 쌍령동 78-26 | 임야 | 2,929.00㎡ (886.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 쌍령동 78-13 | 경량철골조판넬 | 가추 | 12.00㎡ (3.6평) | |
| 2 | 쌍령동 78-13 | 목조판넬 | 가마실 | 42.00㎡ (12.7평) | |
| 3 | 쌍령동 78-13 | 파이프조비닐 | 창고및작업장 | 98.00㎡ (29.6평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 광주시 쌍령동 쌍령1리마을회관 남동측 근거리의 야산하단부에 소재하며 부근은
남서측 경사지대로 간선도로주변에는 각종 상업시설이 다수 소재하나 후면지역은 진입
도로주변을 따라 다세대주택,전원주택,근교농경지,종교시설,임야 등의 혼성지역임. [ 교통상황 ] 3번국도인 간선도로에서 다소 진입한 위치이고 진입도로가 협소하고 경사져 대중교통 여건은 다소 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 남서향 경사지에 계단식으로 조성된 토지로 기호 2),3)은 대체로 평탄하게 정지된 상태의 세장형에 가까운 대지 및 나지이고 기호 4)는 대부분 경사진 부정형의 임야임. [ 인접 도로상태 ] 간선도로와 연결된 포장된 세로이고 경사지고 협소한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 보전녹지지역,공익용산지,자연보전권역,공장설립승인지역,배출시설제한지역,(한강) 수변구역,특별대책지역(1권역)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당없음 [ 공부와의 차이 ] 기호 2),3)은 공부상 지목이 임이나 일부 대지 및 정지된 나지상태의 토지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정요항표 참조 [ 건물의 구조 ] 본건 건물은 일반철골구조 및 목구조 2층건으로 단열판넬마감,지붕은 목구조위 판넬 붙임,콘크리트바닥,새시창호,일부 타일마감이며 1층 전시장은 비교적 층고가 높은 구조임. [ 이용상태 ] 1층:전시장,화장실,창고 등이고,2층은 작업장,가마실,화장실,계단실 및 통로 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생급배수시설임. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 건물의 공부상 용도가 근린생활시설(소매점)이나 대부분 도예작업장,전시실로 이용중이며,소재지가 쌍령동 73-13,산22-1지상이나 실제 쌍령동 73-13,73-25 지상에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자가 운영하는 것으로 전하나 임대관계는 별도확인을 요합니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-01-13 | (근)저당 | *** | 468,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-01-13 | (근)저당 | *** | 52,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2012-01-13 | (근)저당 | *** | 325,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2012-06-21 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-07-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-10-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2011-03-18 | (근)저당 | *** | 468,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2011-03-21 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2011-05-09 | (근)저당 | *** | 52,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2012-01-13 | (근)저당 | *** | 325,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2012-06-21 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-10-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 215,750,000원 | 182,282,500원 | 84.49% | 1.05회 |
| 6개월 | 11 | 230,571,163원 | 203,215,363원 | 88.14% | 1.29회 |
| 9개월 | 18 | 202,361,422원 | 173,083,777원 | 85.53% | 1.46회 |
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