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| 소재지 | (464-892) 경기도 성남시 분당구 서현동 97-2
[도로명주소] 서현로321번길 2 [사건접수] 2013.08.29 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,248,616,800원 | |||
| 토지면적 | - | 최저가 | (41%) 511,433,000원 | |||
| 전용면적 | 2,160㎡ (653.50평) | 보증금 | (10%) 51,143,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,238,646,169 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.11.04 | |||
| 매각대상 | 건물매각 | 개시결정 | 2013.08.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.22 | 1,248,616,800 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.20 | 998,893,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.24 | 799,114,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.29 | 639,291,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.02.02 | 511,433,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 서현동 97-2 | 1층 | 일반철골구조,철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 988.55㎡ (299.0평) | |
| 서현동 97-2 | 2층 | 일반철골구조,철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 906.72㎡ (274.3평) | ||
| 서현동 97-2 | 3층 | 일반철골구조,철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 265.06㎡ (80.2평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2007.02.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 2009.01.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 휴먼무역 |
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전입 2011.11.09 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 제이케이상사 3층 |
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| 보증금합계 500만원 | 월세합계 43만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호2, 4, 6, 7 토지는 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 오포베르빌아파트
북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 단독 및 다세대주택, 농경지
등이 혼재하는 국도주변 주거 및 소규모 공장지대로서, 제반 입지여건은 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 공히 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 공히 인접지 및 인접도로 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호2 는 근린생활시설 건부지, 기호4 는 자동차관련시설 건부지, 기호6 은 도로, 기호7 은 잡종지로 사용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호2 는 북서측 및 북측으로 로폭 약 5-8m 내외의 포장도로에 접하고 있고, 기호4, 7 은 대체로 동측으로 로폭 약 4-5m 내외의 도로에 접하고 있으며, 기호6 은 본건 자체가 현황 도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 공히 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 이고, 기호4, 7 에 한하여 접도구역(국지도57호선)<도로법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 건물감정평가요항표 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호1 : 2006.09.22 사용승인된 일반철골구조, 철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 강화유리 마감, 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등, 바닥 : 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호3 : 2007.08.10 사용승인된 일반철골구조 콘크리트스라브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 강화유리 마감, 판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등, 바닥 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호5 : 2007.08.27 사용승인된 일반철골구조, 기타지붕(철골조위평슬라브) 2층 건으로서, 외벽 : 강화유리 및 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 기호1 : 공부상 제2종근린생활시설로서, 혼다코리아의 경기도 분당 딜러였던 주식 회사 휴젠의 자동차영업소 및 수리점 등으로 사용중이었으나, 현 휴업상태 로서, 1층: 전시장, 정비접수/사무실, 정비작업장 2층: 전시장, 고객대기실, 사무실/교육실 3층: 대회의실, 라커룸, 주차장 등으로 이용중이었음. 기호3 : 공부상 제1종근린생활시설로서, 주식회사 휴젠의 서비스센터(사무동)로 사용 중이었으나, 현 휴업상태로서, 1층: 고객대기실, 서비스리셉션, 물품창고, 사무실, 작업장, 화장실 등 2층: 물품창고, 사무실, 휴게실, 기숙사, 화장실 등으로 이용중이었음. 기호5 : 공부상 자동차관련시설로서, 주식회사 휴젠의 서비스센터(정비동)로 사용중이 었으나, 현 휴업상태로서, 1층: 정비공장, 세차장, 화장실 등 2층: 정비공장, 사무실, 화장실 등으로 이용중이었음. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 기호1 건물에 제시외건물(ㄱ, ㅅ), 기호3 건물에 제시외건물(ㄴ, ㄷ, ㄹ), 기호5 건물에 제시외건물(ㅁ, ㅂ)이 소재하고 있음.(후첨 건물개황도 및 사진용지 참조 바람) [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 499,156,300원 | 414,042,800원 | 82.95% | 1.74회 |
| 6개월 | 28 | 474,734,392원 | 404,042,270원 | 85.11% | 1.66회 |
| 9개월 | 36 | 523,598,972원 | 446,843,655원 | 85.34% | 1.55회 |
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