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| 소재지 | (140-909) 서울특별시 용산구 이촌동 203-69 1층 118호
[도로명주소] 이촌로18길 21-6 [사건접수] 2013.02.15 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,911,000,000원 | |||
| 토지면적 | 8㎡ (2.42평) | 최저가 | (64%) 1,863,040,000원 | |||
| 전용면적 | 160㎡ (48.38평) | 보증금 | (10%) 186,304,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 600,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.05.16 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2013.02.18 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.09 | 2,911,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.13 | 2,328,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.02.17 | 1,863,040,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 이촌동 203-69 | 1층118호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 12.25㎡ (3.7평) | |
| 이촌동 203-69 | 1층119호 | 철근콘크리트조 | 건물시장 | 12.25㎡ (3.7평) | |
| 이촌동 203-69 | 1층120호 | 철근콘크리트조 | 건물시장 | 14.35㎡ (4.3평) | |
| 이촌동 203-69 | 1층121호 | 철근콘크리트조 | 건물시장 | 14.35㎡ (4.3평) | |
| 이촌동 203-69 | 1층127호 | 철근콘크리트조 | 건물시장 | 106.74㎡ (32.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이촌동 203-69 | 대지 | 8.37㎡ (2.5평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 이촌2동주민센타 남측 인근에 위치하는 시장
(상가 건물) 2층건 내 1층 118호, 119호, 120호, 121호, 127호 구분건물 및 공유토지
(매각지분 갑구 96번 공유자지분 826.4분의 8.37 유용일지분 전부)로서 주변은 아파트,
연립주택, 다세대주택, 단독주택, 주상복합건물, 상업용건물, 각종 근린생활시설 등이
소재하는 용산국제업무지구 개발계획중인 제2종일반주거지역 내 주택 및 상가지대로서
주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근거리에 위치하며 지하철역(1호선 및 중앙선 용산역, 4호선 신용산역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통 정도임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평옥개 2층건 내 1층 118호, 119호, 120호, 121호, 127호로서 외벽은 알루미늄복합판넬 및 통유리 마감 등 내벽은 칸막이 치장합판 및 몰탈위 페인팅 등 천정은 텍스마감 등 바닥은 아스타일 등 창호는 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 시장으로서 1층 118호, 119호, 120호, 121호, 127호 연접하여 위치하며 임의로 구획 하여 일단으로 이용하였던 것으로 판단되며 현황은 일단의 창고 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 개별 냉.난방구조이며 위생급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링쿨러설비, 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근지와 등고평탄한 사다리꼴 형태의 각지로서 시장(상가) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 소로와 남서측 및 북서측으로 접하고 세로와 북동측으로 접하는 각지로서 차량출입 용이함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(용산지구), 도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경정비법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 구분건물 5개호와 복도 일부를 임의구획하여 일단으로 현황 창고 등으로 이용중인 것으로 조사되었으나 정확한 임대내역은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑5 | 2006-07-31 | 가처분 | *** | 인수 | ||
| 갑7 | 2007-04-23 | 예고등기 | *** | 인수 | ||
| 을8 | 2007-04-23 | 예고등기 | *** | 인수 | ||
| 을9 | 2010-03-10 | (근)저당 | *** | 1,196,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2010-12-28 | (근)저당 | *** | 585,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2012-03-23 | (근)저당 | *** | 780,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-01-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2013-02-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 756,866,666원 | 573,858,899원 | 75.82% | 1.88회 |
| 6개월 | 21 | 938,067,000원 | 686,668,576원 | 73.20% | 2.02회 |
| 9개월 | 35 | 933,640,200원 | 693,469,625원 | 74.28% | 2.12회 |
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