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| 소재지 | 인천광역시 남동구 남동대로916번길 31, 지층 비01호 (간석동,태화간석프라자)
[도로명주소] 인천광역시 남동구 남동대로916번길 31, 지층 비01호 (간석동,태화간석프라자) [사건접수] 2014.04.10 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 532,000,000원 | |||
| 대지권 | 97㎡ (29.34평) | 최저가 | (34.3%) 182,476,000원 | |||
| 전용면적 | 371㎡ (112.23평) | 보증금 | (10%) 18,247,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 287,489,183 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.22 | 532,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.18 | 372,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.24 | 260,680,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.11.21 | 182,476,000 | 변경 |
| 5 | 2015.03.03 | 182,476,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 남동대로916- | 철근콘크리트조 | 근린상가 | 178.54㎡ (54.0평) | ||
| 남동대로916- | 철근콘크리트조 | 근린생활시설및위락시설 | 91.35㎡ (27.6평) | ||
| 남동대로916- | 철근콘크리트조 | 근린생활시설및위락시설 | 101.12㎡ (30.6평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 간석동179-6 | 소유권 | 46.98㎡ ( 14.2 평 ) | - | |
| 2 | 간석동179-6 | 소유권 | 24.04㎡ ( 7.3 평 ) | - | |
| 3 | 간석동179-6 | 소유권 | 26.60㎡ ( 8.0 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.09.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 지하비01호 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 200만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리역 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 숙박시설, 오피스텔, 각종 음식점 및 유흥주점 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근 및 주,정차 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건내 지층 비01호, 비02호, 비03호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감, 내벽 : 인테리어 마감 등임. [ 이용상태 ] 3개호 일체로 유흥주점(현재 휴업)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급,배수설비, 승강기, 소화전 설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 지세 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설부지 및 위락시설부지 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 노폭 약 13M, 북측으로 노폭 약 6M도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,방화지구,과밀억제권역,상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을19 | 2013-07-15 | (근)저당 | *** | 361,400,000원 | 말소기준 | |
| 갑21 | 2014-04-11 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2014-04-17 | 압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 61 | 220,455,198원 | 156,765,611원 | 71.11% | 1.72회 |
| 6개월 | 114 | 173,691,887원 | 126,288,783원 | 72.71% | 1.72회 |
| 9개월 | 186 | 168,162,987원 | 125,183,404원 | 74.44% | 1.67회 |
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