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| 소재지 | (305-330) 대전광역시 유성구 지족로 368, 에이동 3층 311호 (지족동,옥타브상가)
[도로명주소] 대전광역시 유성구 지족로 368, 에이동 3층 311호 (지족동,옥타브상가) [사건접수] 2014.04.11 |
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| 물건종별 | 상가 | 감정가 | 594,000,000원 | |||
| 대지권 | 101㎡ (30.55평) | 최저가 | (70%) 415,800,000원 | |||
| 전용면적 | 268㎡ (81.18평) | 보증금 | (10%) 41,580,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 600,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.21 | 594,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.25 | 415,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 지족로 368 | 에이동3층311호 | 철근콘크리트구조 | 근린상가 | 96㎡ (29.0평) | |
| 지족로 368 | 에이동3층312호 | 철근콘크리트구조 | 제1,2종근린생활시설,판매및영업시설 | 96.62㎡ (29.2평) | |
| 지족로 368 | 에이동3층313호 | 철근콘크리트구조 | 제1,2종근린생활시설,판매및영업시설 | 75.76㎡ (22.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 지족동986-1 | 소유권 | 36.30㎡ ( 11.0 평 ) | - | |
| 2 | 지족동986-1 | 소유권 | 36.53㎡ ( 11.1 평 ) | - | |
| 3 | 지족동986-1 | 소유권 | 28.65㎡ ( 8.7 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
감정평가대상은 대전광역시 유성구 지족동 소재 대전도시철도 지족역(침신대) 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지와 이를 배후로 하는 다양한 근린생활시설이 밀집한 신흥 주상 복합지대임. [ 교통상황 ] 감정평가대상 건물내까지 소형차량의 출입이 가능하며, 대전도시철도 지족역, 시내버스 승강장, 대전-세종시간 간선도로 등이 인근에 위치하여 제반교통상황 비교적 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제311호, 제312호, 제313호 등으로서, 외벽 : 법랑판넬 및 복층유리 마감, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰타르위 페인트 등, 바닥 : 몰타르 마감 등, 창호 : 알루미늄창틀 복층 유리 등임. [ 이용상태 ] 기준시점 현재 3개 상가 모두 공실이며, 병원으로 이용하기 위한 내부공사 진행하다가 중단되었음. [ 설비내역 ] 급·배수 등의 위생설비, 승강기, 옥내주차장 및 차량용 승강기, 소방설비, 방송설비, 에스컬레이터(지하1층-1층 사이 : 운휴중), 도시가스 인입설비 등이 시설되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형으로서 인접토지와 대체로 등고·평탄하며, 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층의 상가 건물 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 3면이 도로에 접하며, 대전-세종간 주요 간선도로가 인접 소재하는 등 도로의 연계성 양호한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 택지개발예정지구기타 등임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ①. 3층 전체 공실로서 임대내역 미상이며, 병원으로 이용하기 위한 내부 공사중 중단되었고, 유치권 행사 중이라는 표시 부착되어 있음. ②. 호벽 정확한 경계 육안으로 명확히 구분되지 않음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2006-04-04 | (근)저당 | *** | 0원 | 말소기준 |
( 이전됨) |
| 갑3 | 2010-08-23 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-04-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 26 | 351,115,384원 | 255,401,808원 | 72.74% | 1.38회 |
| 6개월 | 77 | 408,436,363원 | 252,320,128원 | 61.78% | 1.71회 |
| 9개월 | 96 | 411,256,250원 | 257,934,290원 | 62.72% | 1.80회 |
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