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| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 심곡로 81, 101동 3층 301호 (상현동,상현리삼성쉐르빌)
[도로명주소] 경기도 용인시 수지구 심곡로 81, 101동 3층 301호 (상현동,상현리삼성쉐르빌) [사건접수] 2014.05.07 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 496,000,000원 | |||
| 대지권 | 107㎡ (32.37평) | 최저가 | (70%) 347,200,000원 | |||
| 전용면적 | 192㎡ (57.98평) | 보증금 | (10%) 34,720,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 485,201,840 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.21 | 496,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.20 | 347,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 심곡로81- | 101동3층301호 | 철골철근콘크리트조 | 아파트 | 191.68㎡ (58.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용인시수지읍상현리96-3 | 소유권 | 98.17㎡ ( 29.7 평 ) | - | |
| 2 | 용인시수지읍상현리96-9 | 소유권 | 9.38㎡ ( 2.8 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2004.09.06 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 용인심곡초등학교 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. (※본건 소재 단지 인근으로 2016년 개통예정인 지하철 신분당선(남부연장) 공사 중 임.) [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 철골지붕 지상9층/지하1층 건내 3층 301호로서, (사용승인일자: 2000.11.02.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등)로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 화재탐지 및 발신설비, 승강기설비 등 이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지상 대체로 평탄하게 조성된 토지로서, 대지권의 목적인 토지 중 -상현동 96-3 토지는 사다리형의 아파트 건부지이며, -상현동 96-9 토지는 긴 부정형의 단지내 도로임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로인 상현동 96-9 토지를 통하여, 본건 소재 단지의 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 연계되어 진출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ※대지권의 목적인 토지 중 1.상현동 96-3 토지 관련임. 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] --. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건은 임차인이 거주 중인 것으로 탐문되었으며, 상세 임대관계는 별도 확인하시기 바 람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2012-02-23 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2012-04-06 | (근)저당 | *** | 576,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-05-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 479,000,000원 | 424,259,555원 | 88.57% | 1.43회 |
| 6개월 | 14 | 1,034,428,571원 | 620,959,056원 | 60.03% | 1.57회 |
| 9개월 | 24 | 829,277,083원 | 529,600,338원 | 63.86% | 1.37회 |
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