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| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 142-5 에이동호 홍익주유소
[도로명주소] 용당로 26 [사건접수] 2013.10.31 |
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| 물건종별 | 주유소 | 감정가 | 1,129,922,960원 | |||
| 토지면적 | 638㎡ (193.00평) | 최저가 | (100%) 1,129,922,960원 | |||
| 전용면적 | 344㎡ (104.15평) | 보증금 | (10%) 112,992,296원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,040,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.19 | 1,139,861,960 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.16 | 797,903,000 | 변경 |
| 3 | 2015.03.09 | 1,129,922,960 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 용흥동 142-5 | 홍익주유소 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 주유소 | 123.98㎡ (37.5평) | |
| 용흥동 142-5 | 홍익주유소 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 주유소 | 128.42㎡ (38.8평) | |
| 용흥동 142-4 | 홍익주유소 | 일반철골구조 강판지붕 | 주유소 | 91.89㎡ (27.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용흥동 142-5 | 대지 | 447.30㎡ (135.3평) | - |
| 2 | 용흥동 142-4 | 대지 | 190.70㎡ (57.7평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.06.28 확정 2013.06.28 배당 2014.01.03 |
*** | 주거임차인 건물일부(방한칸) |
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| 보증금합계 2200만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
(1) 본건 토지[기호(1),(2)]는 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 남부초등학교 북동
측 인근에 인접하여 위치하고 있음.
(2) 주위는 왕복4차선 간선도로를 따라 식당, 소매점, 주유소, 기타 근린생활시설 등으
로 형성되어 있는 노선상가지대임. [ 교통상황 ] (1) 일단의 본건 토지까지 제반 차량 접근 용이하며, 왕복4차선 간선도로변을 따라 시 내버스승강장이 소재하고 있음. (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적 인 교통상황은 비교적 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 2필 일단의 장방형(직사각형)에 가까운 토지로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성 되어 있으며, 기준시점 현재 주유소 부지로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태 ] 일단의 본건토지 북서측으로 왕복 4차선(약 20m), 남서측으로 약 7.5m 아스팔트포장 도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지(1):「토지이용계획확인서」상 일반상업지역, 일반미관지구(노선미관지구), 중 로1류(폭 20M-25M)(접함)에 해당함. 토지(2):「토지이용계획확인서」상 일반상업지역, 일반미관지구(노선미관지구), 소 로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함)에 해당함. [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 소유자: 제시목록상 최순범임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: - [ 건물의 구조 ] (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 사용승인일자: 일반건축물대장상 2007.11.05 외벽: 복합판넬, 스톤코트마감 등 내벽: 도기질타일, 본타일 및 벽지, 몰탈위페인팅마감 등 바닥: 인조대리석 물갈기, 자기질타일, 우드륨 및 타일마감 등 창호: 페어글라스창호 및 샷시창호 등 (나) 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 사용승인일자: 일반건축물대장상 2007.11.05 벽체: 무벽체 천정: 열경화수지판넬마감 바닥: 칼라하드너마감 [ 이용상태 ] (가) 1층: 영업실, 자동세차장, 창고, 화장실, 계단실 등 2층: 주택, 사무실, 창고, 계단실 등 (나) 캐노피 [ 설비내역 ] 위생·급배수시설 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] - [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 소 유 자: 제시목록상 최순범임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: 건물(가) 2층 내부는 문이 잠겨 있어 외부관찰 및 일반건축물대장상 건 축물현황도 등을 참고하여 일반적이고 통상적인 상황을 기준으로 하여 평가하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2006-10-31 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2006-12-07 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2013-09-13 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-09-23 | 가압류 | *** | 551,500,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2013-10-22 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2013-10-25 | 가압류 | *** | 30,078,243원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-11-04 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2013-11-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 537,239,100원 | 429,901,833원 | 80.02% | 1.65회 |
| 6개월 | 9 | 402,145,440원 | 332,418,722원 | 82.66% | 1.42회 |
| 9개월 | 13 | 335,899,150원 | 269,906,806원 | 80.35% | 1.48회 |
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