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| 소재지 | (616-824) 부산광역시 북구 만덕대로 23, 6층 650호 (덕천동,폴라렉스)
[도로명주소] 부산광역시 북구 만덕대로 23, 6층 650호 (덕천동,폴라렉스) [사건접수] 2014.08.12 |
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| 물건종별 | 상가 | 감정가 | 1,470,000,000원 | |||
| 대지권 | 35㎡ (10.59평) | 최저가 | (80%) 1,176,000,000원 | |||
| 전용면적 | 165㎡ (50.03평) | 보증금 | (10%) 117,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 10,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.12.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.07 | 1,470,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.11 | 1,176,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 만덕대로23- | 6층650호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린상가 | 135.2㎡ (40.9평) | |
| 만덕대로23- | 6층651호 | 철골철근콘크리트구조 | 판매시설,문화및집회시설 | 30.2㎡ (9.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 덕천동398-2 | 소유권 | 11.70㎡ ( 3.5 평 ) | - | |
| 2 | 덕천동398-3 | 소유권 | 5.52㎡ ( 1.7 평 ) | - | |
| 3 | 덕천동398-14 | 소유권 | 5.33㎡ ( 1.6 평 ) | - | |
| 4 | 덕천동398-15 | 소유권 | 6.68㎡ ( 2.0 평 ) | - | |
| 5 | 덕천동398-2 | 소유권 | 2.61㎡ ( 0.8 평 ) | - | |
| 6 | 덕천동398-3 | 소유권 | 1.23㎡ ( 0.4 평 ) | - | |
| 7 | 덕천동398-14 | 소유권 | 1.19㎡ ( 0.4 평 ) | - | |
| 8 | 덕천동398-15 | 소유권 | 1.49㎡ ( 0.5 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포점유자 650호, 651호 전부 (부산덕천점) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 북구 만덕동 소재 지하철2호선 및 지하철3호선 덕천역 동측 인근의 간선로변에
위치하는 폴라렉스(빌딩)내 6층 650호 및 651호로서,부근은 역세권 주면의 각종 판매
시설,업무시설,금융기관,위락시설 및 근린생활시설 등이 밀집된 번화한 로선 상가지대
임. [ 교통상황 ] 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 상가건물 내 6층 2개호로서, 사용승인일자: 2008년 3월 31일 외벽: 알루미늄복합판넬 및글라스커털월시공,대리석붙임. 창호: 샤시 및 강화유리창 바닥: 타일 및 대리석깔기 등 내부: 식당용 인테리어 등 [ 이용상태 ] 기호(1),및 기호(2)가 상호 구분없이 일단의 식당(양식)으로 이용중임 (상호: 애슐리) 본건 폴라렉스 건물의 주요 이용상태: 지하2-지하5층: 주차장, 지하1층:스포츠 전문관,지상1층: 의류,잡화점,2-5층:의류점, 6층:식당 및 카페 등,7-10층: 영화관,11층: 웨딩홀,12층: 부폐 등 [ 설비내역 ] 공동급배수 및 위생설비,옥내소화전,화재탐지 및 화재경보설비,승강기설비,스프링쿨러, 시스템에어콘 용 냉난방설비,에스칼레이터설비,주차관재설비 등 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 4필지 일단지의 다각형으로서 인근지대 및 접면도로와 대체로 등고평탄하여 상업용 건물의 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 남동측으로 폭 30 미터의 왕복 6차선의 광대로에 접하며,북동측은 8 미터,북서측은 폭 6미터의 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1 및 2): 일반상업지역,방화지구,용도구역기타[가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역(72M이하)] 상대정화구역(상대정화구역)<학교보건법> 기호(1 및 2): 일반상업지역,고도지구(9M 이상)방화지구,용도구역기타[가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(72M이하)] 상대정화구역(상대정화구역)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1.임대관계: 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2008-09-09 | (근)저당 | *** | 6,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2009-09-24 | (근)저당 | *** | 2,800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2011-04-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2011-07-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2012-06-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2014-05-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2014-08-21 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 120,440,142원 | 115,933,538원 | 96.26% | 2.18회 |
| 6개월 | 16 | 131,068,240원 | 123,922,797원 | 94.55% | 1.91회 |
| 9개월 | 27 | 155,333,718원 | 145,531,024원 | 93.69% | 1.73회 |
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