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공장 경매물건/공장(충북)

공장 경매, 맹동면 공장 경매물건, 공장 급매 매매 임대, 2011타경2155부동산임의경매, 충청북도 음성군 맹동면 신돈리 11-1, 감정가 3,879,762,420원, 최저가 2,513,768,000원,9회유찰, 두리옥션 중개법인

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충주지원  2011 타경 2155 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.02.16 10:00 ~ (월) 경매3계 043)841-9123
소재지 (369-812) 충청북도 음성군 맹동면 신돈리 11-1
[도로명주소] 덕금로 56 [사건접수] 2011.03.15
물건종별 공장 감정가 3,879,762,420원
토지면적 12,502㎡ (3,781.86평) 최저가 (64.8%) 2,513,768,000원
전용면적 4,735㎡ (1,432.39평) 보증금 (10%) 251,376,800원
평형 청구금액 4,200,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2011.05.17
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2011.03.16
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2011.07.25 4,208,530,570  유찰
2 2011.08.29 3,366,824,000  유찰
3 2011.09.26 2,693,459,000  변경
4 2011.10.24 2,693,459,000  유찰
5 2011.11.28 2,154,767,000  유찰
6 2011.12.26 1,723,814,000  변경
7 2012.07.16 1,723,814,000  변경
8 2014.04.14 3,879,762,420  유찰
9 2014.05.12 2,715,834,000  유찰
10 2014.06.09 1,901,084,000  유찰
11 2014.07.07 1,330,759,000  매각
- 2014.08.18 1,800,000,000
(46.39%) 
미납
12 2014.10.06 1,330,759,000  변경
13 2014.12.15 3,927,762,420  없는사건번호
14 2014.12.22 3,927,762,420  유찰
15 2015.01.19 3,142,210,000  유찰
16 2015.02.16 2,513,768,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
맹동면 신돈리 11-1 1층 철골조 철근콘크리트조 판넬 및 슬래브 지붕 공장 1966.53㎡ (594.9평)
맹동면 신돈리 11-1 1층 철골조 철근콘크리트조 판넬 및 슬래브 지붕 기타 205.41㎡ (62.1평)
맹동면 신돈리 11-1 2층 철골조 철근콘크리트조 판넬 및 슬래브 지붕 기타 202.27㎡ (61.2평)
맹동면 신돈리 11-1 3층 철골조 철근콘크리트조 판넬 및 슬래브 지붕 근린시설 1969.71㎡ (595.8평)
맹동면 신돈리 11-1 단층 철골조 스레트지붕 창고 391.24㎡ (118.4평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 맹동면 신돈리 산 14-5  임야 204.00㎡ (61.7평) -
2 맹동면 신돈리 11-1  공장용지 12,298.00㎡ (3,720.1평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 맹동면 신돈리 11-1 철파이프조 창고 24.00㎡ (7.3평)
2 맹동면 신돈리 11-1 철파이프조 기계실 5.20㎡ (1.6평)
3 맹동면 신돈리 11-1 조립식판넬조 기계실 15.50㎡ (4.7평)
4 맹동면 신돈리 11-1 조립식판넬조 창고 16.50㎡ (5.0평)
5 맹동면 신돈리 11-1 조립식판넬조 작업장 40.00㎡ (12.1평)
6 맹동면 신돈리 11-1 철근콘크리트조 통로 74.00㎡ (22.4평)
7 맹동면 신돈리 11-1 일반철골조 E/V실 10.50㎡ (3.2평)
8 맹동면 신돈리 11-1 추출 및 농축설비 외 44 기계기구 -㎡ (0.0평)
9 맹동면 신돈리 11-1 철파이프조 창고 24.00㎡ (7.3평)
10 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
11 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
12 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
13 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
14 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
15 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
16 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
17 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
18 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
19 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
20 맹동면 신돈리 11-1 철파이프조 기계실 5.20㎡ (1.6평)
21 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
22 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
23 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
24 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
25 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
26 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
27 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
28 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
29 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
30 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
31 맹동면 신돈리 11-1 조립식판넬조 기계실 15.50㎡ (4.7평)
32 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
33 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
34 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
35 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
36 맹동면 신돈리 11-1 조립식판넬조 창고 16.50㎡ (5.0평)
37 맹동면 신돈리 11-1 조립식판넬조 작업장 40.00㎡ (12.1평)
38 맹동면 신돈리 11-1 철근콘크리트조 통로 74.00㎡ (22.4평)
39 맹동면 신돈리 11-1 일반철골조 E/V실 10.50㎡ (3.2평)
40 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
41 맹동면 신돈리 11-1 ㎡ (0.0평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2007.10.05
확정 무
배당 2011.04.28
*** 주거임차인
전부 방2칸
【보】 6000만
전입 2009.04.28
확정 없음
배당 없음
*** 공장점유자

( 문광한방제약)
전입 2009.10.14
확정 없음
배당 없음
*** 주거점유자

전입 2009.12.02
확정 없음
배당 없음
*** 점포점유자

(고려홍삼명가)
전입 2011.02.14
확정 없음
배당 없음
*** 주거점유자

보증금합계    6000만원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 음성군 맹동면 신돈리 소재 신돈마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 중,소규모 공장 및 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
[ 토지의 상황 ] 가. 형태 및 이용상황 기호(1)부정형의 토지로서 공장용지로 이용중임. 기호(2)부정형의 토지로서 농경지(조경수식재)임. 나. 도로상태 기호(1)서측으로 국도(#21)에 접함. 기호(2)공부상 맹지이나 서측으로 농로가 개설되어있음. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1)계획관리지역,접도구역(국도021)<도로법>임. 기호(2)계획관리지역,준보전산지<산지관리법>임.
[ 건물의 구조 및 현상 ] 기호(가) 철골조 철근콘크리트조 판넬 및 슬래브지붕 3층 외벽:적벽돌 치장쌓기 및 판넬마감. 내벽:페인팅 및 판넬마감. 창호:샷시창임. 설비:KGMP설비 및 부대설비, 위생설비 되어있음. 기호(나)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 외벽:적벽돌 치장쌓기마감. 내벽:페인팅 및 타일마감. 창호:샷시창임. 설비:위생설비 및 난방설비 되어있음. 기호(다)철골조 판넬지붕 단층 외벽:판넬마감. 창호:샷시창임.
[ 기계/기구의 현상 ] 본건은 혼합음료, 한방건강보조기능식품 등을 생산제조하는 설비 및 부대설비로서 대부분 국내제작된 설비로서 현상 및 관리상태는 보통시됨.
[ 기타참고사항 ] - 기호(2)공부상 지목 임야 이나 현 전 및 조경수식재 되어있음. - 기호(다) 공부상 스레트지붕 이나 현 판넬지붕 임. - 본건 공장진입로 및 공장부지의 일부가 타인소유로 사료됨.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑9 2005-06-10 소유권 *** 소멸
을5 2005-06-10 (근)저당 *** 2,400,000,000원 말소기준
을6 2006-01-17 (근)저당 *** 300,000,000원 소멸
을9 2006-06-23 (근)저당 *** 1,500,000,000원 소멸
을10 2007-01-24 (근)저당 *** 340,000,000원 소멸
갑31 2007-09-11 가압류 *** 16,931,700원 소멸
갑32 2007-09-14 가압류 *** 4,373,160원 소멸
갑33 2007-10-04 가압류 *** 11,346,275원 소멸
갑34 2007-10-05 압류 *** 소멸
갑35 2007-10-15 가압류 *** 17,783,370원 소멸
갑36 2007-10-16 가압류 *** 33,330,970원 소멸
갑37 2007-10-19 가압류 *** 20,000,000원 소멸
갑38 2007-10-31 가압류 *** 18,000,000원 소멸
갑40 2007-11-21 가압류 *** 1,618,308원 소멸
을11 2007-11-29 (근)저당 *** 600,000,000원 소멸
갑41 2007-11-30 압류 *** 소멸
갑43 2007-12-06 가압류 *** 47,000,000원 소멸
갑44 2007-12-12 가압류 *** 6,083,330원 소멸
갑45 2008-01-07 가압류 *** 7,916,666원 소멸
갑46 2008-01-18 가압류 *** 5,600,000원 소멸
갑47 2008-01-31 가압류 *** 4,775,370원 소멸
갑48 2008-02-05 가압류 *** 13,432,750원 소멸
갑49 2008-02-20 가압류 *** 4,750,000원 소멸
갑50 2008-02-25 가압류 *** 1,500,000원 소멸
갑51 2008-02-29 가압류 *** 17,729,250원 소멸
갑52 2008-03-20 가압류 *** 6,333,333원 소멸
갑54 2010-11-02 압류 *** 소멸
갑56 2011-03-16 임의경매 *** 소멸
갑57 2011-04-18 가압류 *** 155,811,740원 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑11 2005-06-10 소유권 *** 소멸
을4 2005-06-10 (근)저당 *** 2,400,000,000원 말소기준
을5 2006-01-17 (근)저당 *** 300,000,000원 소멸
을8 2006-06-23 (근)저당 *** 1,500,000,000원 소멸
을9 2007-01-24 (근)저당 *** 340,000,000원 소멸
갑43 2007-09-11 가압류 *** 16,931,700원 소멸
갑44 2007-09-14 가압류 *** 4,373,160원 소멸
갑45 2007-09-27 가압류 *** 59,098,350원 소멸
갑46 2007-10-04 가압류 *** 11,346,275원 소멸
갑47 2007-10-05 압류 *** 소멸
갑48 2007-10-15 가압류 *** 17,783,370원 소멸
갑49 2007-10-16 가압류 *** 33,330,970원 소멸
갑50 2007-10-19 가압류 *** 20,000,000원 소멸
갑51 2007-10-31 가압류 *** 18,000,000원 소멸
갑53 2007-11-21 가압류 *** 1,618,308원 소멸
을10 2007-11-29 (근)저당 *** 600,000,000원 소멸
갑54 2007-11-30 압류 *** 소멸
갑56 2007-12-06 가압류 *** 47,000,000원 소멸
갑57 2008-01-07 가압류 *** 7,916,666원 소멸
갑58 2008-01-18 가압류 *** 5,600,000원 소멸
갑59 2008-01-31 가압류 *** 4,775,370원 소멸
갑60 2008-02-05 가압류 *** 13,432,750원 소멸
갑61 2008-02-20 가압류 *** 4,750,000원 소멸
갑62 2008-02-25 가압류 *** 1,500,000원 소멸
갑63 2008-02-29 가압류 *** 17,729,250원 소멸
갑64 2008-03-20 가압류 *** 6,333,333원 소멸
갑65 2008-03-24 압류 *** 소멸
갑66 2010-04-14 압류 *** 소멸
갑68 2010-11-02 압류 *** 소멸
갑70 2011-03-16 임의경매 *** 소멸
갑71 2011-04-18 가압류 *** 155,811,740원 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 5 1,095,168,628원 945,067,800원 86.29% 1.77회
6개월 9 979,611,325원 682,810,766원 69.70% 2.35회
9개월 15 859,915,756원 534,726,126원 62.18% 3.06회

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