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| 소재지 | 서울특별시 양천구 곰달래로2길 16, 1동 1층 103호 (신월동,성원아파트)
[도로명주소] 서울특별시 양천구 곰달래로2길 16, 1동 1층 103호 (신월동,성원아파트) [사건접수] 2014.05.26 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 190,000,000원 | |||
| 대지권 | 19㎡ (5.75평) | 최저가 | (80%) 152,000,000원 | |||
| 전용면적 | 60㎡ (18.13평) | 보증금 | (10%) 15,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 106,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.22 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.26 | 152,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 곰달래로2길 16 | 1동1층103호 | 철근콘크리트벽식조 | 아파트 | 59.94㎡ (18.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신월동222-7 | 소유권 | 19.55㎡ ( 5.9 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.03.04 확정 2014.03.04 배당 2014.08.07 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 2500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 “신월 I.C”북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선,5호선 까치산역 등이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조 및 경사슬래브지붕 17층 건물 내 제1층 제103호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1996.12.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감, 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시창임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 난방설비, 위생설비, 급배수 설비, 승강기 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측 및 남서측, 남측으로 노폭 약 8미터, 6미터, 8미터 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,광로3류(폭 40M-50M)(접함),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법>임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2009-02-06 | (근)저당 | *** | 127,200,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2011-10-10 | (근)저당 | *** | 44,200,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2013-07-24 | 가압류 | *** | 5,606,088원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2014-05-28 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 30 | 404,800,000원 | 367,627,605원 | 90.82% | 1.11회 |
| 6개월 | 78 | 472,589,743원 | 408,471,821원 | 86.43% | 1.18회 |
| 9개월 | 101 | 474,009,900원 | 407,655,088원 | 86.00% | 1.23회 |
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