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| 소재지 | (405-749) 인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 주상가동 지층 비01호
[도로명주소] 서판로 35 [사건접수] 2014.04.09 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,330,552,000원 | |||
| 대지권 | 799㎡ (241.70평) | 최저가 | (24%) 319,465,000원 | |||
| 전용면적 | 1,400㎡ (423.45평) | 보증금 | (10%) 31,946,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 420,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.15 | 1,330,552,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.13 | 931,386,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.10 | 651,970,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.01.13 | 456,379,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.02.16 | 319,465,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 만수동 1114 | 주상가동지층비01호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 1399.84㎡ (423.5평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 만수동1114 | 소유권 | 799.13㎡ ( 241.7 평 ) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 만수동 1114 | 샌드위치판넬조 | 놀이방 | 34.00㎡ (10.3평) | |
| 2 | 만수동 1114 | 샌드위치판넬조 | 탈의실 | 12.00㎡ (3.6평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.07.17 확정 2012.07.17 배당 없음 |
*** | 점포임차인 벽산아파트 주상가동 비01호 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 50만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “인동초등교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 지층 비01호로서 사용승인 : 2000.05.31 외벽 : 스톤스프레이 등 마감 내벽 : 인테리어 등 임. [ 이용상태 ] 공부상 생활편익시설로서 현장조사 결과 일부 실내놀이터(KIDS STORY)로 이용중이며 일부는 공실임.(후첨 사진용지 참고) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비,승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 완경사지로 아파트 및 생활편익시설 등 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아파트 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역,일반미관지구,대로1류(폭 35M-40M)(대1-13호선)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2002-03-22 | (근)저당 | *** | 1,820,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑13 | 2004-10-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2004-11-16 | 가압류 | *** | 22,446,440원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2005-06-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2009-04-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2011-12-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2011-12-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2012-12-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2013-01-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2013-08-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2014-04-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 벽산건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 59083㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 19 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 15~25 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 032)472-2080 |
| 입주년도 | 2000/05 | ||
| 교육시설 | 동부초,상인천중,숭덕여중,숭덕여고,신명여고,인천전문대 | ||
| 주변시설 | 길병원,시청,희망백화점,간석시장,구월체육공원,공설운동장 | ||
| 교통사항 | 서울외곽순환도로,서창I.C 인접 | ||
| 주변사항 | |||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 48 | 178,310,641원 | 135,776,782원 | 76.15% | 1.52회 |
| 6개월 | 115 | 138,912,667원 | 106,358,952원 | 76.57% | 1.55회 |
| 9개월 | 180 | 139,363,193원 | 107,042,938원 | 76.81% | 1.64회 |
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