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| 소재지 | (527-911) 전라남도 강진군 마량면 마량리 1002-1
[도로명주소] 마량공단길 26 [사건접수] 2012.06.13 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,606,563,460원 | |||
| 토지면적 | 7,576㎡ (2,291.74평) | 최저가 | (35.8%) 575,792,000원 | |||
| 전용면적 | 2,785㎡ (842.55평) | 보증금 | (10%) 57,579,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,889,591,842 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.09.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.06.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.04.01 | 1,606,563,460 | 변경 |
| 2 | 2013.05.13 | 1,606,563,460 | 변경 |
| 3 | 2013.05.14 | 1,606,563,460 | 유찰 |
| 4 | 2013.06.24 | 1,124,594,000 | 유찰 |
| 5 | 2013.08.05 | 899,675,000 | 유찰 |
| 6 | 2013.09.23 | 719,740,000 | 유찰 |
| 7 | 2013.11.04 | 575,792,000 | 변경 |
| 8 | 2015.02.09 | 575,792,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마량면 마량리 1002-1 | 단층 | 시멘트블럭 및 인슈판넬조 인슈판넬지붕 공장 | 공장 | 1050㎡ (317.6평) | |
| 마량면 마량리 1002-1 | 단층 | 시멘트블럭 및 인슈판넬조 인슈판넬지붕 사무실 | 250㎡ (75.6평) | ||
| 마량면 마량리 1002-1 | 단층 | 인슈판넬조 스레트지붕 창고 | 창고 | 1048.7㎡ (317.2평) | |
| 마량면 마량리 1002-1 | 단층 | 경량철골조 인슈판넬지붕 | 창고 | 164.65㎡ (49.8평) | |
| 마량면 마량리 1002-26 | 단층 | 일반철골구조 인슈판넬지붕 | 어업용창고 | 107.28㎡ (32.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 마량면 마량리 1002-26 | 공장용지 | 1,734.00㎡ (524.5평) | - |
| 2 | 마량면 마량리 1002-1 | 공장용지 | 5,842.00㎡ (1,767.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 마량면 마량리 1002-1 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 공장 | 330.00㎡ (99.8평) |
| 2 | 마량면 마량리 1002-1 | . | 공장저당법 제7조 기계.기구 톳라인 불림통외 40점(그 중 2점은 소재불명) | ㎡ (0.0평) | |
| 3 | 마량면 마량리 1002-1 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 공장 | 36.00㎡ (10.9평) |
| 4 | 마량면 마량리 1002-1 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 공장 | 45.00㎡ (13.6평) |
| 5 | 마량면 마량리 1002-1 | 단층 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 화장실 및 다용도실 | 4.20㎡ (1.3평) |
| 6 | 마량면 마량리 1002-1 | 단층 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 2.80㎡ (0.8평) |
| 7 | 마량면 마량리 1002-1 | 단층 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 창고 | 8.00㎡ (2.4평) |
| 8 | 마량면 마량리 1002-1 | 새시조 FRP지붕 | 현관 | 2.50㎡ (0.8평) | |
| 9 | 마량면 마량리 1002-1 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 91.00㎡ (27.5평) |
| 10 | 마량면 마량리 1002-1 | 단층 | 조적조 슬레이트지붕 | 유류저장소 | 15.00㎡ (4.5평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 2012.06.18 배당 2012.07.24 |
*** | 공장전세권자 목록 1, 2 |
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| 보증금합계 1억 8000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 마량농공단지내에 위치하며, 부근은 각종 중소규모의 공장으로 형성된 농공단지임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1), 2)부정형 토지로서 접면도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄시 되며, 공업용 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1), 2)남측으로 폭 약 12M 아스팔트포장도로 및 서측으로 폭 약 6M 시멘트포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1), 2)준공업지역, 소로2류(접함), 문화재보호구역기타(현상변경허가대상 검토구역(강진까막섬상록수림))<문화재보호법>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>, 상대정화구역(강진마량초등학교)<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호 가) 시멘트블록 및 인슈판넬조 인슈판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 강판마감 내벽 : 하단 - 콘크리트마감 상단 - 판넬마감 바닥 : 에폭시마감 창호 : 하이새시 + 알루미늄새시창 기호 나) 시멘트블록 및 인슈판넬조 인슈판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 인슈판넬 + 사이딩판넬마감 내벽 : 판넬 + 벽지마감 바닥 : 장판지깔기 창호 : 하이새시 단창 기호 다) 인슈판넬조 슬레이트 및 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 + 강판 + 슬레이트마감 내벽 : 판넬 + 우레탄단열마감 바닥 : 에폭시마감 창호 : 알루미늄새시 단창 기호 라) 경량철골조 인슈판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬마감 바닥 : 에폭시마감 창호 : 하이새시 단창 H-Beam : 200 × 100 기호 마) 경량철골조 인슈판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬마감 바닥 : 에폭시마감 + 자기질타일 + 장판지깔기마감 창호 : 하이새시 단창 기호 바) 일반철골구조 인슈판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬마감 바닥 : 시멘트콘크리트마감 창호 : 하이새시 단창 [ 이용상태 ] 기호 가) 공장 기호 나) 주택 기호 다) 공장 기호 라) 창고 기호 마) 사무실 기호 바) 창고 [ 설비내역 ] 기호 가), 다)일부 HACCP설비, 공조설비, 기호 나) LPG가스보일러에 의한 온수난방설비, 위생설비, 기호 마) 위생설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 공장 약 330.0㎡ 기호 ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 공장 약 36.0㎡ 기호 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 공장 약 45.0㎡ 기호 ㄹ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 화장실 및 다용도실 약 4.2㎡ 기호 ㅁ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실 약 2.8㎡ 기호 ㅂ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 8.0㎡ 기호 ㅅ) 새시조 FRP지붕 단층, 현관 약 2.5㎡ 기호 ㅇ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고 약 91.0㎡ 기호 ㅈ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 유류저장소 약 15.0㎡ [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2010-05-31 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2010-06-10 | (근)저당 | *** | 1,800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2011-06-29 | 가압류 | *** | 189,715,900원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2011-09-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2012-05-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2012-06-18 | 전세권 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2012-06-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1991-10-01 | 특약 | *** | 인수 | ||
| 을6 | 2010-05-31 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2010-06-10 | (근)저당 | *** | 1,800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2011-06-29 | 가압류 | *** | 189,715,900원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2011-09-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2012-05-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2012-06-18 | 전세권 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2012-06-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2012-06-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 6개월 | 2 | 11,101,675원 | 6,006,500원 | 54.10% | 4.00회 |
| 9개월 | 3 | 10,177,116원 | 4,891,333원 | 48.06% | 4.31회 |
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