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| 소재지 | (616-833) 부산광역시 북구 화명대로 17, 6층 601호 (화명동,목양프라자)
[도로명주소] 부산광역시 북구 화명대로 17, 6층 601호 (화명동,목양프라자) [사건접수] 2014.06.05 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 721,000,000원 | |||
| 대지권 | 90㎡ (27.23평) | 최저가 | (51.2%) 369,152,000원 | |||
| 전용면적 | 593㎡ (179.37평) | 보증금 | (10%) 36,915,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 650,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.24 | 721,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.28 | 576,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.05 | 461,440,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.02.06 | 369,152,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화명대로17- | 6층601호 | 철골철근콩크리트조 | 근린생활시설 | 592.945㎡ (179.4평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화명동2271-5 | 소유권 | 90.38㎡ ( 27.3 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2009.08.27 확정 2014.01.20 배당 2014.08.19 |
*** | 페르마수학학원임차인 전부 |
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전입 2011.01.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점유자 30㎡ (대표자 이성국) |
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전입 2013.04.01 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점유자 30㎡ (상호 드보가) |
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| 보증금합계 6100만원 | 월세합계 183만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 북구 화명동 소재 도시철도 화명역 서측 인근에 위치한 목양프라자 6층
601호로 주위는 대단위 고층아파트단지(코오롱, 롯데낙천대, 대우)와 상업용건물,
업무시설 등으로 형성된 상가지대로 남측으로 고가도로가 근접하여 통과하고 있으며,
제반입지조건 보통임. [ 교통상황 ] 차량접근 용이하며, 도시철도 화명역 및 시내버스 정류장이 인근에 소재하여 교통사정 양호함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 철골철근콘크리트 평스라브지붕 10층 건물 내 6층 601호로 외벽: 화강석판, 세멘몰탈위 페인트, 내벽,천장: 치장합판 등의 내부인테리어 마감, 바닥: 타일붙임, 창호: 샷시강화유리단창임. [ 이용상태 ] 학원(페르마수학학원)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수 설비, 화재경보기, 소화전, 승강기, 주차설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형으로 주위와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 교육연구시설부지 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 폭 약 50미터의 광대로에 접하나 고가도로로 인하여 실제는 약 10미터의 도로를 통하여 출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하, 용적률:1000%이하), 제1종지구 단위계획구역(기타자세한사항은 별도확인:건설과),도로(접함), 택지개발예정지구 <택지개발촉진법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계: 미 상. 2)기 타: 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2009-07-10 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2013-04-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2013-05-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-07-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-06-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 367,337,142원 | 352,631,108원 | 96.00% | 1.36회 |
| 6개월 | 21 | 232,683,809원 | 223,960,326원 | 96.25% | 1.12회 |
| 9개월 | 29 | 226,908,965원 | 219,509,153원 | 96.74% | 1.09회 |
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