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| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 2층 201호 (인계동,드라마시티)
[도로명주소] 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 2층 201호 (인계동,드라마시티) [사건접수] 2013.01.25 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 857,000,000원 | |||
| 대지권 | 58㎡ (17.55평) | 최저가 | (24%) 205,766,000원 | |||
| 전용면적 | 249㎡ (75.40평) | 보증금 | (10%) 20,576,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,805,558,702 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.05.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.01.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.04.18 | 857,000,000 | 변경 |
| 2 | 2014.09.25 | 857,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.31 | 599,900,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.03 | 419,930,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.01.14 | 293,951,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.02.13 | 205,766,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 경수대로466번길52- | 2층201호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 249.26㎡ (75.4평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 인계동1034-3 | 소유권 | 24.50㎡ ( 7.4 평 ) | - | |
| 2 | 인계동1034-10 | 소유권 | 33.57㎡ ( 10.2 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 수원시 팔달구 인계동 소재 KBS수원센터 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는
음식점 등의 상가, 사무소, 모텔 등으로 형성된 중심상업지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근지역은 도로정비상태 양호하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 및 기타 제반 교통여건 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 1층,2층,6층,7층,12층으로서, 외벽 : 일부 석재타일 및 외장판넬 마감 창호 : 칼라샷시 창호임 내벽 : 1층 102호, 2층 201호 204호 - 몰탈 마감 1층 104호 105호 - 벽지 붙임 및 인테리어 등. [ 이용상태 ] 1층 102호, 2층 201호 204호 : 공실 1층 104호 105호 : 음식점(옥당골) 2층 202호 : 사무실 6층, 7층 : 오피스텔 12층 1201호 : 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 스프링클러 등의 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있으며, 6층,7층,12층은 난방설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 접면도로와 등고 평탄한 2필지 일단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측 및 남측으로 로폭 약 10미터, 8미터의 도로와 2면이 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술) 기호(2) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술) [ 공부와의 차이 ] 기호(4)는 제시목록상 면적 249.26㎡이나 집합건축물대장(전유부)상 2012.08.23일에 201호 제2종근린생활시설(사무소) 전유 132.251㎡, 201-1호 제2종근린생활시설(사무소) 전유 117.009㎡로 분할되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 본건 일부는 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인하지 못하였음. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 36 | 197,387,297원 | 151,777,677원 | 76.89% | 1.56회 |
| 6개월 | 48 | 238,852,559원 | 188,144,922원 | 78.77% | 1.58회 |
| 9개월 | 65 | 286,913,675원 | 224,895,480원 | 78.38% | 1.65회 |
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