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| 소재지 | (100-855) 서울특별시 중구 장충단로 247, 1층 에프1418호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)
[도로명주소] 서울특별시 중구 장충단로 247, 1층 에프1418호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) [사건접수] 2014.02.11 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 210,000,000원 | |||
| 대지권 | - | 최저가 | (51.2%) 107,520,000원 | |||
| 전용면적 | 4㎡ (1.06평) | 보증금 | (10%) 10,752,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 50,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.14 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.18 | 168,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.23 | 134,400,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.02.10 | 107,520,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장충단로247- | 1층에프1418호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 3.51㎡ (1.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 을지로6가18-21 | 소유권 | 0.55㎡ ( 0.2 평 ) | - | |
| 2 | 을지로6가18-220 | 소유권 | 0.21㎡ ( 0.1 평 ) | - | |
| 3 | 을지로6가18-221 | 소유권 | 0.23㎡ ( 0.1 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.11.08 확정 2012.03.08 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 418호 (강은희) |
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| 보증금합계 300만원 | 월세합계 33만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재, 동대문역사문화공원 서측 인근에 위치하는 굿모닝시티쇼핑몰 1층 에프1418호로서, 인근에 대형 의류쇼핑센터, 상가, 사무실, 재래시장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 쇼핑몰 남측 인근에 지하철 2,4,5호선 동대문역사문화공원역이 위치하는 등 교통상황은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상16층 중 1층 에프1418호로서, (사용승인일 : 2008.08.28) 외벽 : 칼라알류미늄복합판넬 및 일부 대리석 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 페어글라스 유리창 마감임. [ 이용상태 ] 본건은 의류 판매시설로 이용중인 바, 본건 북동측 F1417호와 일부 벽체로 분리, 북서측 F1410호와 벽체로 분리, 남서측 F1409호와 벽체로 분리되어 있음. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기 및 에스컬레이터 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비 및, 중앙공급식 냉난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남동측 노폭 약 40m, 남측 노폭 약30m, 서측 노폭 약 9m의 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(입안예정지), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지및 군사시설보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1).임대 관계:미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-10-07 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2010-05-07 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2012-10-25 | 가압류 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-02-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8 | 544,098,250원 | 399,412,125원 | 73.41% | 4.71회 |
| 6개월 | 13 | 597,287,403원 | 427,794,000원 | 71.62% | 4.20회 |
| 9개월 | 16 | 515,483,515원 | 371,298,875원 | 72.03% | 4.16회 |
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