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반값 경매물건/비주거용(반값)

공장 경매, 삼성면 공장 경매물건, 공장 급매 매매 임대, 2013타경8959부동산임의경매, 충청북도 음성군 삼성면 능산리 476-3 에이동,비동,시동,디동,이동호, 감정가 5,569,989,830원, 최저가 2,851,835,000원,3회유찰, 두리옥션 중개법인

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충주지원  2013 타경 8959 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.02.16 10:00 ~ (월) 경매3계 043)841-9123
소재지 (369-831) 충청북도 음성군 삼성면 능산리 476-3 에이동,비동,시동,디동,이동호
[도로명주소] 대덕로 288 [사건접수] 2013.11.04
물건종별 공장 감정가 5,569,989,830원
토지면적 19,498㎡ (5,898.15평) 최저가 (51.2%) 2,851,835,000원
전용면적 8,953㎡ (2,708.27평) 보증금 (10%) 285,183,500원
평형 청구금액 2,930,751,809
입찰방법 임의 배당종기일 2014.01.10
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2013.11.05
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.04.14 5,569,989,830  변경
2 2014.06.09 5,569,989,830  변경
3 2014.07.07 5,569,989,830  변경
4 2014.11.10 5,569,989,830  유찰
5 2014.12.15 4,455,992,000  변경
6 2014.12.22 4,455,992,000  유찰
7 2015.01.19 3,564,794,000  유찰
8 2015.02.16 2,851,835,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
삼성면 능산리 476-3 1층 철골조 판넬지붕 공장 3590.14㎡ (1,086.0평)
삼성면 능산리 476-3 2층 철골조 판넬지붕 기타 347.09㎡ (105.0평)
삼성면 능산리 476-3 1층 철근콘크리트조및 조적조 슬래브지붕 사무실및기숙사 588.15㎡ (177.9평)
삼성면 능산리 476-3 2층 철근콘크리트조및 조적조 슬래브지붕 사무실 482.98㎡ (146.1평)
삼성면 능산리 476-3 3층 철근콘크리트조및 조적조 슬래브지붕 사무실 231.93㎡ (70.2평)
삼성면 능산리 476-3 단층 조적조 슬래브지붕 경비실 22.95㎡ (6.9평)
삼성면 능산리 476-3 단층 조적조 슬래브지붕 화장실 11.20㎡ (3.4평)
삼성면 능산리 476-3 1층 철골조 판넬지붕 공장 2502.45㎡ (757.0평)
삼성면 능산리 476-3 2층 철골조 판넬지붕 연구시설 1176.08㎡ (355.8평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 삼성면 대정리 143-3  공장용지 58.00㎡ (17.5평) -
2 삼성면 능산리 476-3  공장용지 4,576.00㎡ (1,384.2평) -
3 삼성면 대정리 151  공장용지 9,381.00㎡ (2,837.8평) -
4 삼성면 대정리 140  공장용지 5,483.00㎡ (1,658.6평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 삼성면 능산리 476-3 단층 경량철골조판넬지붕 기계실 6.00㎡ (1.8평)
2 삼성면 능산리 476-3 단층 경량철골조판넬지붕 기계실 2.00㎡ (0.6평)
3 삼성면 능산리 476-3 단층 시멘블럭조스레트지붕 위험물저장소 16.00㎡ (4.8평)
4 삼성면 능산리 476-3 단층 판넬조판넬지붕 창고 20.00㎡ (6.1평)
5 삼성면 능산리 476-3 단층 조적조스라브지붕 기계실 60.00㎡ (18.2평)
6 삼성면 능산리 476-3 기계기구 기계기구 16.00㎡ (4.8평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2008.10.20
확정 없음
배당 없음
*** 사업자 등록자임차인

전입 2009.07.17
확정 없음
배당 없음
*** 사무실임차인
목적물 4번에 이동 2층 전부, 비동은 공동점유 사용함
【보】 없음
【월】 2700만
보증금합계  - 원   |   월세합계    2700만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 음성군 삼성면 대정리 소재 아랫두리실마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 공장, 창고시설등이 혼재하는 소규모공장지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황 보통시됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2,3,5): 인접지와 대체로 등고평탄한 4필1단의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 북동측으로 소재한 왕복2차선 포장도로를 통하여 출입가능함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2,5): 계획관리지역(계획관리지역 270 130327 지적변경으로 인한 경계수정), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 기호(3): 계획관리지역(계획관리지역 270 130327 지적변경으로 인한 경계수정), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.
[ 제시목록 외의 물건 ] -.
[ 공부와의 차이 ] -.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -.
[ 건물의 구조 ] 기호(4, 4-4): 철골조 판넬지붕 2층건으로서 내,외벽: 벽돌 및 판넬마감. 창호: 샷시창호등 마감. 기호(4-1): 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층건으로서 내,외벽: 벽돌쌓기 및 타일, 벽지등 마감. 창호: 샷시창호등 마감. 기호(4-2, 4-3): 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 벽돌쌓기등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅등 마감. 창호: 샷시창호등 마감.
[ 이용상태 ] 기호(4): 공장 및 창고로 이용중임. 기호(4-1): 사무실 및 기숙사로 이용중임. 기호(4-2): 경비실로 이용중임. 기호(4-3): 화장실로 이용중임. 기호(4-4): 공장 및 연구실로 이용중임.
[ 설비내역 ] 일부 건물에 위생설비, 급배수설비등 구비되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적및건물개황도 참조.
[ 공부와의 차이 ] -.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을2 2002-11-27 (근)저당 *** 3,770,000,000원 말소기준
을4 2007-03-14 (근)저당 *** 1,500,000,000원 소멸
갑9 2013-03-27 압류 *** 소멸
갑10 2013-07-04 가압류 *** 250,535,062원 소멸
갑11 2013-11-05 임의경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 4 447,808,200원 316,626,475원 70.71% 2.89회
6개월 14 883,550,198원 606,501,563원 68.64% 2.87회
9개월 22 1,004,187,110원 646,007,540원 64.33% 2.74회

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