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| 소재지 | (415-811) 경기도 김포시 고촌읍 전호리 500-2 [사건접수] 2013.03.22 | |||||
| 물건종별 | 답 | 감정가 | 1,794,540,000원 | |||
| 토지면적 | 5,438㎡ (1,645.00평) | 최저가 | (24%) 430,870,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 43,087,000원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 540,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.06.20 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2013.03.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.07.10 | 1,794,540,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.08.14 | 1,256,178,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.09.18 | 879,325,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.10.30 | 615,528,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.12.04 | 430,870,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고촌읍 전호리 500-2 | 답 | 5,438.00㎡ (1,645.0평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리 소재 고촌I·C 서측 인근에 위치하며,
주위는 주로 경지정리된 전·답 등 농경지 등으로 형성된 근교농경지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 농기계류 및 차량의 진출입 가능하고, 인근에 39번 국도 및 고촌I·C 등이 소재하고 있어 경작의 편부는 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서, 현황 전으로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북동측으로 로폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<항강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 장애물제한표면구역<항공법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨하는 <지적개황도> 및 <사진용지>에서와 같이 해체·철거 및 이동이 용이한 소유자 미상의 제시외물건(하기)과 경작자 미상의 농작물이 소재함. - 기호(ㄱ-ㅅ) : 비닐하우스(철파이프조 비닐지붕, 각각 약 484㎡) - 기호(ㅇ) : 비닐하우스(철파이프조, 약 484㎡ - 비닐없음) - 기호(ㅈ) : 비닐하우스(철파이프조 비닐지붕위 차양막, 약 104㎡) - 기호(ㅊ) : 임시주거용 가건물(판넬조 판넬지붕, 약 12㎡) - 기호(ㅋ) : 저수조(판넬이용, 약 16㎡) [ 공부와의 차이 ] 귀 제시목록상 지목은 답이나, 현황은 전으로 이용 중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 토지에 소유자 미상의 농업용 관정(심정 지하수 펌프시설 및 전기시설 포함) 이 소재하나, 이는 토지의 효율적인 사용과 경제적 가치의 유지를 위하여 필요한 것일 뿐 아니라 이를 훼손하거나 과다한 비용을 지출하지 않고서는 분리할 수 없 을 정도로 토지에 부착·합체된 부합물로 판단되어 본건 토지에 포함하여 감정평 가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람. 다. 상기 <(6) 제시목록 외의 물건>에 표시한 제시외물건은 소유자 미상의 물건으로 해체·철거 및 이동이 용이하다고 판단되고, 가까운 시일내에 수확이 가능한 농 작물은 경작자가 미상인 바, 본건 감정평가에서 이들을 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2010-03-24 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2010-09-17 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2013-01-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2013-03-21 | 가압류 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-03-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 578,859,000원 | 420,390,000원 | 72.62% | 1.50회 |
| 6개월 | 17 | 532,750,200원 | 408,219,829원 | 76.62% | 1.61회 |
| 9개월 | 38 | 431,223,949원 | 315,680,474원 | 73.21% | 1.86회 |
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