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| 소재지 | (413-779) 경기도 파주시 파주읍 연풍리 산20 [사건접수] 2014.04.08 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 474,831,000원 | |||
| 토지면적 | 7,537㎡ (2,279.94평) | 최저가 | (49%) 232,667,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 23,266,700원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 1,433,961,416 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.04 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2014.04.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.01 | 474,831,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.05 | 332,382,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.10 | 232,667,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 파주읍 연풍리 산 20 | 임야 | 7,537.00㎡ (2,279.9평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 “진골말마을” 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변야산지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재, 월롱초등학교 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 다가구주택, 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 통행이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호3,5-부정형 평지로 현재 제2종근린생활시설(고시원)으로 이용중이며, 기호7,8,9-도로임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 동하향 완경사지로서, 자연림임. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 폭 약 3M의 콘크리트 포장도로에 접함. [ 인접 도로상태 ] 기호3,5-동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 기호7,8,9-현황 도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 보전관리지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대미상임. [ 건물의 구조 ] 기호4-철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 건으로서(사용승인: 2011.11.16), 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 기호6-철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 건으로서(사용승인: 2011.11.11), 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. [ 이용상태 ] 기호4,6-고시원(원룸)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 물건(1)-(38)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호4, 기호6은 덕은리 370-1,370-6,370-7,370-13,370-18, 덕은리 370-14,370-22,370-31,370-32 지상위에 소재하는 것으로 제시목록 및 등기사항전부증명서에 표기되어 있으나 2011.12.20.일자로 합병되어 기호4는 덕은리 370-1로 기호6은 덕은리 370-14로 변경 등재되어 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계는 미상임. 건축물대장 도면상 도시된 발코니 부분은 확장하여 방으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재, 강선초등학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선(주엽역)이 소재하는바 대중교통편익은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 중 3층 303호로서(사용승인:1995.01.17), 외벽 : 모르타르위 수성페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호 : 새시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등) 1세대로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 아파트단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25M-30M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2012-01-16 | (근)저당 | *** | 1,728,000,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2012-01-16 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2013-03-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2013-05-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2013-05-24 | 가압류 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-11-26 | 가압류 | *** | 11,216,250원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-01-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-04-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 25 | 618,522,480원 | 299,177,228원 | 48.37% | 2.30회 |
| 6개월 | 129 | 295,421,211원 | 146,687,997원 | 49.65% | 2.68회 |
| 9개월 | 154 | 367,747,171원 | 183,701,446원 | 49.95% | 2.81회 |
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