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| 소재지 | (437-060) 경기도 의왕시 초평동 318-1 [사건접수] 2013.08.27 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 5,544,962,120원 | |||
| 토지면적 | 7,300㎡ (2,208.25평) | 최저가 | (100%) 5,544,962,000원 | |||
| 전용면적 | 398㎡ (120.29평) | 보증금 | (10%) 554,496,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,295,007,792 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.11.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.08.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.27 | 164,028,000 | 변경 |
| 2 | 2014.11.25 | 5,544,962,000 | 변경 |
| 3 | 2015.02.03 | 5,544,962,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 초평동 318-1 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 | 근린시설 | 20.34㎡ (6.2평) | |
| 초평동 318-1 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 | 151.29㎡ (45.8평) | ||
| 초평동 318-1 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 | 사무실 | 59.16㎡ (17.9평) | |
| 초평동 318-2 | 1층 | 철근콘크리트구조 경사지붕 | 창고시설 | 166.85㎡ (50.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 초평동 319-8 | 도로 | 86.00㎡ (26.0평) | - |
| 2 | 초평동 318-6 | 전 | 146.00㎡ (44.2평) | - |
| 3 | 초평동 318-5 | 도로 | 99.00㎡ (29.9평) | - |
| 4 | 초평동 523-1 | 전 | 1,772.00㎡ (536.0평) | - |
| 5 | 초평동 318-10 | 전 | 4,332.00㎡ (1,310.4평) | - |
| 6 | 초평동 318-9 | 주차장 | 200.00㎡ (60.5평) | - |
| 7 | 초평동 318-2 | 창고용지 | 335.00㎡ (101.3평) | - |
| 8 | 초평동 318-1 | 대지 | 330.00㎡ (99.8평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 초평동 318-1 | 철근콘크리트조 | 주차장 | 71.60㎡ (21.7평) | |
| 2 | 초평동 318-1 | 벽돌조 | 보일러실 | 11.90㎡ (3.6평) | |
| 3 | 초평동 318-1 | 벽돌조 | 발코니 | 13.50㎡ (4.1평) | |
| 4 | 초평동 318-1 | 철근콘크리트조 | 거실 | 40.30㎡ (12.2평) | |
| 5 | 초평동 318-1 | 철근콘크리트조 | 다락방 | 78.10㎡ (23.6평) | |
| 6 | 초평동 318-1 | 샷시조 | 발코니 | 6.60㎡ (2.0평) | |
| 7 | 초평동 318-10 | 철근콘크리트조 | 물탱크실 | 20.10㎡ (6.1평) | |
| 8 | 초평동 318-10 | 철파이프조 | 견사 | 8.80㎡ (2.7평) | |
| 9 | 초평동 318-10 | 목조 | 원두막 | 12.20㎡ (3.7평) | |
| 10 | 초평동 318-10 | 철파이프조 | 하우스 | 510.00㎡ (154.3평) | |
| 11 | 초평동 318-10 | 철파이프조 | 하우스 | 176.00㎡ (53.2평) | |
| 12 | 초평동 318-10 | 1식 | 관정 | 200㎜×200㎜㎡ (60.5평) | |
| 13 | 초평동 318-6 | 소나무외 41주 | 조경수목 | ㎡㎡ (0.0평) | |
| 14 | 초평동 318-6 | 30개 | 조경석 | ㎡㎡ (0.0평) | |
| 15 | 초평동 522 | 제시외수목 | 제시외수목 | 29.00㎡ (8.8평) | |
| 16 | 초평동 318-1 | 소나무외 6165주 | 조경수목 | ㎡ (0.0평) | |
| 17 | 초평동 318-1 | 발파석,자연석:415개, 괴석,평석:7개 | 조경석 | ㎡ (0.0평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 의왕시 초평동 소재 왕송호수 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농
경지 및 농가주택, 임야, 호수주변 음식점등이 혼재하는 도시외곽지역으로서 주위환경
보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 시 외곽지역에 위치 하여 일반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2,4,5) : 인접필지와와 필지별 구분없이 전 및 과수원으로 이용 중이고 대체 로 평지에 가까움. 기호(3) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형 유사의 토지로서 주거나지 상태임. 기호(6) : 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임. 기호(7) : 부정형 토지로서 지상에는 소나무, 느티나무 등이 소재하고 일부는 현황 도로 에 이용 되고 있음. 기호(8) : 부정형 토지로서 담장으로 둘러쌓여 인접필지 정원의 일부임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,5,7,8) : 로폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 기호(2,3,4,6) : 지적도상 맹지이며 인접필지를 통하여 접근 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로 1류(폭10m-12m)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 과 밀억제권역, 배수구역, 하수처리구역임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭12m-15m)(국지도로)(저촉), 개발제한구 역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분 류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 배수구역, 하수처리구역임. 기호(3) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제3구역(전 술), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 배수구 역, 하수처리구역임. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 개발 제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구 미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권 역, 과밀억제권역, 공익용산지, 배수구역, 하수처리구역임. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 개발제한구역, 비행안전 제3구역(전술), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정 비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 배수구역, 하수처리구역임. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규 제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 공 익용산지, 보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 배수구역임. 기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 배수구역, 하수처리구역임. 기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 개발제한구역, 비행안 전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통 정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 과밀억제권 역, 배수구역, 하수처리구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(1,3,4) 지상 : ㉠ 제시외건물 경량철골조 판넬지붕(원두막) 약 12㎡가 소재함. ㉡ 배나무 약 78주, 은행나무 약 200주, 단풍나무 약 40주, 회화 나무 약 120주, 소나무 2주가 소재함. 기호(2,5) 지상 : 포도나무 약 15주, 배나무 약 178주, 단풍나무 약 95주, 회화나무 약 80주가 소재함. 기호(6,7,8) 지상 : 느티나무 2주, 단풍나무 약 15주, 소나무 약 12주가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호(6) : 공부상 지목은 임야이나, 현황은 전임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 기호(1) 지상에 이동가능한 이동식 화장실 1동이 소재함. ② 본건 지상에 산재하는 제시외수목(소나무, 은행나무, 단풍나무, 회화 나무 등)은 도로변 경계선상에 밀집분포되어 정확한 수량확인이 어렵 고 밀집분포등으로 인한 경제적가치를 감안하여 수량의 의미보다 일 체의 개념으로 가격결정 하였으며 개략적인 항공도면에 의거 매각예정 토지별로 수량산출 하였는 바 참고바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2004-06-30 | (근)저당 | *** | 1,014,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2004-06-30 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2005-08-09 | (근)저당 | *** | 325,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2008-02-26 | (근)저당 | *** | 780,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2009-11-26 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2009-12-17 | (근)저당 | *** | 169,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2012-08-27 | (근)저당 | *** | 3,250,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-08-28 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 6개월 | 1 | 164,028,000원 | 131,710,000원 | 80.30% | 1.50회 |
| 9개월 | 1 | 164,028,000원 | 131,710,000원 | 80.30% | 1.50회 |
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