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| 소재지 | (437-090) 경기도 의왕시 학의동 152-2
[도로명주소] 학현로 55 [사건접수] 2013.12.31 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 4,503,767,300원 | |||
| 토지면적 | 18,025㎡ (5,452.56평) | 최저가 | (64%) 2,882,411,000원 | |||
| 전용면적 | 200㎡ (60.46평) | 보증금 | (10%) 288,241,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,864,301,262 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.16 | 4,503,767,300 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.21 | 3,603,014,000 | 변경 |
| 3 | 2014.12.30 | 3,603,014,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.02.03 | 2,882,411,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 학의동 152-2 | 1층 | 철근콘크리트조 경사슬라브 지붕 | 기타 | 146.20㎡ (44.2평) | |
| 학의동 152-2 | 2층 | 철근콘크리트조 경사슬라브 지붕 | 53.67㎡ (16.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 학의동 152-2 | 대지 | 883.00㎡ (267.1평) | - |
| 2 | 학의동 152-3 | 전 | 2,062.00㎡ (623.8평) | - |
| 3 | 학의동 152-4 | 전 | 664.00㎡ (200.9평) | - |
| 4 | 학의동 152-6 | 도로 | 8.00㎡ (2.4평) | - |
| 5 | 학의동 산 22-3 | 임야 | 3,655.00㎡ (1,105.6평) | - |
| 6 | 학의동 산 22-1 | 임야 | 10,413.00㎡ (3,149.9평) | - |
| 7 | 학의동 산 22-2 | 임야 | 298.00㎡ (90.1평) | - |
| 8 | 학의동 152-9 | 전 | 5.00㎡ (1.5평) | - |
| 9 | 학의동 152-10 | 전 | 37.00㎡ (11.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 학의동 152-2 | 철근콘크리트조 | 주거용 | 236.00㎡ (71.4평) | |
| 2 | 학의동 152-2 | 석재 | 석탑 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 3 | 학의동 152-2 | 철근콘크리트조 | 단독주택 | 329.53㎡ (99.7평) | |
| 4 | 학의동 152-2 | 샤시조렉산지붕 | 주방확장 | 14.00㎡ (4.2평) | |
| 5 | 학의동 152-2 | 샤시조렉산지붕 | 거실베란다 | 13.00㎡ (3.9평) | |
| 6 | 학의동 152-2 | 철골조철골트러스위렉산지붕 | 현관케노피 | 39.00㎡ (11.8평) | |
| 7 | 학의동 152-2 | 철골조철골지붕틀위렉산지붕 | 식당앞케노피 | 28.00㎡ (8.5평) | |
| 8 | 학의동 152-2 | 샤시조렉산지붕 | 북측계단실 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 9 | 학의동 152-2 | SST FR위 렉산지붕 | 서측데크케노피 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 10 | 학의동 152-2 | 철근콘크리트조 | 거실확장 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 11 | 학의동 152-2 | 철근콘크리트조 | 물탱크실 | 10.00㎡ (3.0평) | |
| 12 | 학의동 152-3 | 목구조목조틀위루핑지붕 | 목조정자 | 9.00㎡ (2.7평) | |
| 13 | 학의동 152-3 | 원형파이프골조위비닐및보양재마감 | 비닐하우스 | 450.00㎡ (136.1평) | |
| 14 | 학의동 152-3 | ㎡ (0.0평) | |||
| 15 | 학의동 152-3 | ㎡ (0.0평) | |||
| 16 | 학의동 152-3 | R20 | 향나무 | 1주㎡㎡ (0.3평) | |
| 17 | 학의동 152-3 | R30 | 목련나무 | 1주㎡㎡ (0.3평) | |
| 18 | 학의동 152-3 | R30 | 매화나무 | 1주㎡㎡ (0.3평) | |
| 19 | 학의동 152-4 | 조적조슬라브지붕 | 북측마당창고 | 15.00㎡ (4.5평) | |
| 20 | 학의동 152-4 | ㎡ (0.0평) | |||
| 21 | 학의동 152-4 | R20 | 가이스까향나무 | 1주㎡㎡ (0.3평) | |
| 22 | 학의동 152-4 | R20 | 소나무 | 1주㎡㎡ (0.3평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 새터마을 내에 위치하는 토지건물로서, 주변은 단독주택,근린생활시설,전,답 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 남서측 인접 도로변으로 마을버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의성은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1) : 인접대지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 2) : 완경사지로서 부정형 토지이며 전으로 이용 중임. 기호 3) : 인접대지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며 주거나지(기호1의 정원부분)임. 기호 4) : 인접대지 및 도로와 등고평탄한 삼각형의 토지이며 도로(진입로)임. 기호 5)-7) : 완경사지로서 부정형 토지이며 자연림임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1) : 남서측으로 노폭 4-6M의 진입로를 통해 노폭 8-10M 왕복2차선 도로에 연결됨. 기호 2) : 서측으로 노폭 8-10M 왕폭2차선 도로에 접함. 기호 3) : 북측으로 노폭 약 3M 포장도로에 접함. 기호 4) : 남서측으로 노폭 4-6M의 진입로를 통해 노폭 8-10M 왕복2차선 도로에 연결됨. 기호 5) : 북측 일부가 노폭 약 3M 현황도로에 접함. 기호 6) : 맹지임. 기호 7) : 남서측으로 노폭 8-10M 왕폭2차선 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1),4) : 도시지역,제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류,도시교통정비지역,과밀억제지역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,과밀억제권역,배수구역(포일배수구역),하수처리구역(포일처리구역)임. 기호 2) : 도시지역,자연녹지지역,제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8-10M)(국지도로)(접함),가축사육제한구역,개발제한구역,대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류,도시교통정비지역,과밀억제지역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,과밀억제권역,배수구역(포일배수구역),하수처리구역(포일처리구역)임. 기호 3) : 도시지역,제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(저촉),가축사육제한구역,대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류,도시교통정비지역,과밀억제지역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,과밀억제권역,배수구역(포일배수구역),하수처리구역(포일처리구역)임. 기호 5) : 도시지역,자연녹지지역,제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,공원(저촉),가축사육제한구역(일부제한지역),가축사육제한구역(전부제한지역),개발제한구역,대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류,도시교통정비지역,과밀억제지역,공익용산지,보전산지,준보전산지,생활소음진동규제지역,대기관리권역,과밀억제권역,배수구역(포일배수구역),하수처리구역(포일처리구역)임. 기호 6) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역,대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류,도시교통정비지역,과밀억제지역,공익용산지,보전산지,생활소음진동규제지역,대기관리권역,과밀억제권역,배수구역(포일배수구역),하수처리구역(포일처리구역)임. 기호 7) : 도시지역,자연녹지지역,소로2류(폭8-10M)(국지도로)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역),가축사육제한구역(전부제한지역),개발제한구역,대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류,도시교통정비지역,과밀억제지역,공익용산지,보전산지,생활소음진동규제지역,대기관리권역,과밀억제권역,배수구역(포일배수구역),하수처리구역(포일처리구역)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 제시외 건물 및 제시외 물건이 소재하는 바,평가의견란 및 평가명세표 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 토지 기호2),5)는 두개의 용도지역(제1종전용주거지역,자연녹지지역)에 걸쳐 소재함. - 토지 기호3)은 도시계획시설 도로,기호5)는 도시계획시설 공원에 저촉되어 있음. - 토지 기호4)는 현황 도로임. [ 건물의 구조 ] 기호 가) : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일,고급 인테리어 마감 바닥 : 목재 및 타일, 강화마루 등 마감 천정 : 천정지 도배 및 고급 인테리어 마감 창호 : 시스템 창호 마감 등임. [ 이용상태 ] 기호 가) : 단독주택으로 이용 중이며 관리상태 양호한 편임. 1층 : 단독주택(방4,거실,주방,식당,욕실겸화장실2,드레스룸,베란다 등) 2층 : 단독주택(방2,거실,간이주방,다용도실,욕실겸화장실 등) [ 설비내역 ] 기호 가) : 위생설비(급배수),난방설비(심야전기보일러) 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 평가의견란 및 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 목록이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물은 2007.04.06. 증축되었으나 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑2 | 2013-09-25 | 가처분 | *** | 말소기준 | ||
| 을8 | 2013-12-31 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2014-01-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑4 | 2013-09-25 | 가처분 | *** | 말소기준 | ||
| 을8 | 2013-12-31 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-01-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 6개월 | 1 | 240,295,000원 | 156,001,000원 | 64.92% | 1.80회 |
| 9개월 | 1 | 240,295,000원 | 156,001,000원 | 64.92% | 2.22회 |
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