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| 소재지 | (427-020) 경기도 과천시 관문동 71-6 [사건접수] 2013.07.11 | |||||
| 물건종별 | 도로 | 감정가 | 125,670,000원 | |||
| 토지면적 | 177㎡ (53.54평) | 최저가 | (32.8%) 41,179,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 4,117,900원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.09.23 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2013.07.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.12 | 125,670,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.23 | 100,536,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.28 | 80,429,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.02 | 64,343,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.01.06 | 51,474,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.02.10 | 41,179,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 관문동 71-6 | 도로 | 177.00㎡ (53.5평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 과천시 관문동 소재 과천성당 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 등이
소재하는 전원주택단지임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 과천시 갈현동 소재 상수도사업소 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등으로 혼재하며, 남측 인근에는 기존 주택지대가 소재함. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 과천시 갈현동 소재 과천터널 북측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등으로 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 소형차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨. [ 교통상황 ] 차량의 접근 가능하며, 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨. [ 교통상황 ] 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] - 기호1, 9, 11 토지 : 세장형의 완만한 경사지로 지상에 나무가 없으며, 풀이 무성함. - 기호2, 10 토지 : 세장형의 완만한 경사지로 도로로 이용됨. [ 형태 및 이용상태 ] 일단의 주택단지 내 도로로 이용되고 있으며, 완만한 경사를 이루고 있음. [ 형태 및 이용상태 ] 기호3, 5, 7, 8 토지는 제비울미술관 경내에 소재하고, 기호4, 6 토지는 미술관 부지에 인접하여 소재함. - 기호3 토지 : 제형의 임야로 인근 평지보다 약간 높은 완경사지로 자연생 나무가 소재함. - 기호5 토지 : 삼각형의 임야로 인근지와 평행하게 경사진 완경사지이며, 지상에 나무는 없고, 풀이 무성함. - 기호4 토지 : 부정형의 완경사를 이룬 농경지로 휴경농지 상태임. - 기호6 토지 : 부정형의 완경사를 이룬 농경지로 휴경농지 상태임. - 기호7 토지 : 부정형 임야로 남서향의 완만한 완경사지이고, 제비울미술관 건물에 인접하는 일부분은 평탄하고, 평탄한 부분중 일부는 나지상태임. 임야 내에는 산책로, 배수로, 경계 울타리가 있고, 본 토지 남동측 경계부분에 축대가 조성되어 있음. 본 임야상의 나무는 자연생 나무 및 조림목이 혼재하고 있고, 산책로 및 축대 주변은 조경용 관목류가 식재되어 있음. - 기호8 토지 : 부정형의 임야로 대부분이 인근 대지와 같은 높이로 평탄하고, 잔여 부분은 인근 평지보다 약간 높은 완경사지이며, 조경수 및 자연생 나무가 소재함. [ 인접 도로상태 ] 남서측 고속도로변으로 로폭 약 6m의 제비울미술관 진입로가 개설되어 있음. [ 인접 도로상태 ] 본 토지가 로폭 약 6m의 포장도로로서, 로폭 약 12m의 진입도로와 연계됨. [ 인접 도로상태 ] 기호2, 10 토지가 로폭 약 3m의 콘크리트 포장도로이며, 기호1, 9, 11 토지는 도로로 이용되는 기호2, 10 토지에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 집단취락지구, 소로1류접함, 소로3류저촉, 개발제한구역, 과밀억제권역. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1, 9, 11 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역. 기호2, 10 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래허가구역. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호3, 5 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역. 기호4, 6 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호7, 8 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역. [ 제시목록 외의 물건 ] 과천시 갈현동 산38-1(임야 11,963㎡) 지상에 목조 기와지붕 정자2동과 분묘2기, 석재 조형물, 과천시 갈현동 산38-7(임야 957㎡) 지상에 석재조형물 있음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1982-10-12 | (근)저당 | *** | 43,600,000원 | 말소기준 | |
| 갑18 | 2009-07-28 | 가압류 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을2 | 2011-11-15 | (근)저당 | *** | 1,740,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2011-11-15 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2011-11-15 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2011-12-30 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2012-11-13 | (근)저당 | *** | 72,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2013-07-15 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 6개월 | 1 | 2,147,483,647원 | 2,147,483,647원 | 88.28% | 3.86회 |
| 9개월 | 2 | 2,009,000,000원 | 1,747,650,000원 | 86.99% | 3.60회 |
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