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| 소재지 | (449-885) 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 723
[도로명주소] 처인성로 525 [사건접수] 2014.05.23 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 3,352,756,000원 | |||
| 토지면적 | 8,033㎡ (2,429.98평) | 최저가 | (49%) 1,642,850,000원 | |||
| 전용면적 | 238㎡ (71.84평) | 보증금 | (10%) 164,285,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,558,030,135 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.04 | 3,352,756,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.15 | 2,346,929,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.02.24 | 1,642,850,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 남사면 창리 723 | 1층 | 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지 붕 | 기타 | 148.0㎡ (44.8평) | |
| 남사면 창리 723 | 2층 | 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지 붕 | 76㎡ (23.0평) | ||
| 남사면 창리 723 | 단층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 검수실 | 13.5㎡ (4.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 남사면 창리 723 | 잡종지 | 6,251.00㎡ (1,890.9평) | - |
| 2 | 남사면 창리 557-1 | 잡종지 | 1,782.00㎡ (539.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 남사면 창리 723 | 벽돌 및 철골조 | 물탱크실 | 76.00㎡ (23.0평) | |
| 2 | 남사면 창리 723 | 아크릴지붕 | 비가림 | 6.30㎡ (1.9평) | |
| 3 | 남사면 창리 723 | 철재 | 계단 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 4 | 남사면 창리 723 | 잣나무,단풍나무.느티나무 외 | 수목 | 약13주㎡㎡ (0.0평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 경기도 용인시 남사면 소재 남곡초등학교 남측 인근에 위치하며,부근은 농경
지 및 임야, 소규모공장 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1, 2토지 전체로 보아 북측으로 접한 토지보다는 저지이며, 남측으로 접한 토 지보다는 고지인 부정형의 토지로서 공업기타(현장조사일 현재 휴업중) 토지입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호 1, 2토지 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하여 321번 지방도에 연 계되며, 기호 1토지 북동측의 현황도로를 이용하여 출입하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1) 기호 1토지 자연녹지지역,대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(저촉), 소로3류(폭 8M미만)(국지 도로)(저촉),완충녹지(저촉),성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역< 수도법>입니다. 2) 기호 2토지 자연녹지지역,대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(저촉), 소로3류(폭 8M미만)(국지 도로)(저촉),소로3류(폭 8M미만)(저촉),완충녹지(저촉),성장관리권역<수도권정비 계획법>,공장설립승인지역<수도법>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. [ 건물의 구조 ] 1994년 12월 10일자 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 2층 건물로서 1) 사무실부분 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 바닥 : 1층은 콘크리트 위 칼라하드너, 2층은 비닐바닥재 및 바닥타일 마감 천장 : 텍스마감 창호 : 칼라알루미늄새시 창호입니다. 2) 검수실부분 : 멸실입니다. [ 이용상태 ] 사무실로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 위생 급·배수시설 갖추었습니다. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-03-24 | (근)저당 | *** | 3,250,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-03-24 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2014-01-28 | 가압류 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-05-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 16 | 148,125,448원 | 97,184,075원 | 65.61% | 1.89회 |
| 6개월 | 26 | 182,065,852원 | 121,586,342원 | 66.78% | 1.85회 |
| 9개월 | 49 | 211,284,870원 | 153,907,877원 | 72.84% | 1.64회 |
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