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| 소재지 | (463-862) 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층 에스-3033호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔)
[도로명주소] 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층 에스-3033호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) [사건접수] 2014.09.16 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 140,000,000원 | |||
| 대지권 | 6㎡ (1.82평) | 최저가 | (70%) 98,000,000원 | |||
| 전용면적 | 33㎡ (9.96평) | 보증금 | (10%) 9,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 950,154,341 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.26 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.02 | 98,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 서현로170- | 3층에스-3033호 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 32.916㎡ (10.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서현동255-1 | 소유권 | 6.76㎡ ( 2.0 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 서현역 북측 인근에 위치하며, 주변으로 각종 업무시설 및 중,소규모의 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 서현역 등이 소재하는바 제반 교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 25층건내 제3층 제에스-3033호외 4개로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 알루미늄복합판넬마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임마감, 바 닥 : 장판지깔기 임. [ 이용상태 ] 기호(가-마) : 업무시설(사무소)로 이용중임. [ 설비내역 ] 난방설비 및 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측 및 북동측, 남동측으로 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구), 상대정화구역, (한강)페기물매립시설 설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건은 집합건축물대장상 2012.10월경 전유부분이 분할된 상태로서, 공부상 전유부분은 전용복도부분을 포함한 면적임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2013-01-25 | (근)저당 | *** | 1,008,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2013-12-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-07-11 | 가압류 | *** | 105,440,600원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-09-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 557,427,166원 | 464,299,000원 | 83.29% | 1.92회 |
| 6개월 | 23 | 513,198,391원 | 437,545,720원 | 85.26% | 1.78회 |
| 9개월 | 36 | 510,460,083원 | 433,351,988원 | 84.89% | 1.63회 |
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*공개특강 : 2015년 2월 14일 (안양역 CGV 14층)
*재테크과정 개강 : 3월 6일(접수기간 2월말까지)
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