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| 소재지 | (449-833) 경기도 용인시 처인구 이동면 천리 631-2
[도로명주소] 백옥대로730번길 7 [사건접수] 2014.05.02 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 1,504,395,000원 | |||
| 토지면적 | 3,763㎡ (1,138.31평) | 최저가 | (70%) 1,053,077,000원 | |||
| 전용면적 | 99㎡ (29.95평) | 보증금 | (10%) 105,307,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,013,015,517 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.27 | 1,504,395,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.05 | 1,053,077,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 이동면 천리 631-2 | 단층 | 경량철골조 칼라쉬트 | 기타 | 99㎡ (29.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이동면 천리 1070-1 | 잡종지 | 96.00㎡ (29.0평) | - |
| 2 | 이동면 천리 632 | 전 | 540.00㎡ (163.4평) | - |
| 3 | 이동면 천리 631-4 | 도로 | 113.00㎡ (34.2평) | - |
| 4 | 이동면 천리 631-3 | 전 | 310.00㎡ (93.8평) | - |
| 5 | 이동면 천리 631-2 | 창고용지 | 1,476.00㎡ (446.5평) | - |
| 6 | 이동면 천리 630-2 | 잡종지 | 1,228.00㎡ (371.5평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 이동면 천리 631-2 | 단층 | 새시조판넬지붕 | 현관 | 4.00㎡ (1.2평) |
| 2 | 이동면 천리 631-2 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 화장실및숙소 | 49.50㎡ (15.0평) |
| 3 | 이동면 천리 631-2 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실및창고 | 15.20㎡ (4.6평) |
| 4 | 이동면 천리 631-2 | 소나무(중)4,소나무(소)1 | 조경수 | 5주㎡ (1.5평) | |
| 5 | 이동면 천리 1070-1 | 철골조 함석지붕 | 창고 및 작업장 | 104.00㎡ (31.5평) | |
| 6 | 이동면 천리 1070-1 | 철골조 함석지붕 | 창고 및 작업장 | 56.00㎡ (16.9평) | |
| 7 | 이동면 천리 1070-1 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 30.00㎡ (9.1평) | |
| 8 | 이동면 천리 1070-1 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 기타 | 4.50㎡ (1.4평) | |
| 9 | 이동면 천리 1070-1 | 철골조 아스팔트슁글지붕 | 주택 | 81.00㎡ (24.5평) | |
| 10 | 이동면 천리 1070-1 | 철골조 판넬지붕 | 창고 및 작업장 | 28.00㎡ (8.5평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 처인구 이동면 천리 소재 숙명여대연수원 남서측 인근에
위치하는 부동산으로서, 주위는 전.답 등의 농경지 및 임야,공장 및 창고 등이 혼
재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임. [ 교통상황 ] 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통여건은 대체로 보통 임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 부정형토지로서 인접지와 등고평탄하며 창고용 및 주거용 건부지,야적장 등으로 이용중임. 기호(6) : 부정형토지로서 하천임. 기호(7) : 부정형토지로서 인접지와 등고평탄하며 창고용 건부지 및 야적장 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 지적상 맹지이나 인접지(천리 631-2번지) 경유하여 출입가능함. 기호(6) : 남서측으로 로폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(7) : 지적상 남측으로 도로와 접하나 출입은 불가능한 상태임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)(7) : 자연녹지지역,성장관리권역임. 기호(6) : 자연녹지지역,지방2급하천(저촉),성장관리권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호(1)(7) 지상에 경매외물건(㉠-㉥)이 소재하는바, 경매진행시 유의하시기 바라며 현황에 의거하여 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(6)토지는 공부상 지목은 전으로 등재되어 있으나 현황은 하천임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2010-10-08 | (근)저당 | *** | 980,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2010-10-08 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2010-11-25 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을16 | 2012-12-05 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2014-02-21 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-04-01 | 가압류 | *** | 86,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-05-07 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-05-15 | 가압류 | *** | 19,965,458원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 28 | 445,059,788원 | 293,392,285원 | 65.92% | 1.95회 |
| 6개월 | 51 | 511,709,699원 | 306,580,323원 | 59.91% | 1.97회 |
| 9개월 | 68 | 498,527,098원 | 324,737,767원 | 65.14% | 2.01회 |
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