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| 소재지 | 서울특별시 종로구 삼일대로 401-24
[도로명주소] 서울특별시 종로구 삼일대로 401-24 [사건접수] 2014.02.04 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 2,013,336,200원 | |||
| 토지면적 | 80㎡ (24.20평) | 최저가 | (80%) 1,610,669,000원 | |||
| 전용면적 | 237㎡ (71.84평) | 보증금 | (10%) 161,066,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 6,400,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.29 | 2,013,336,200 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.05 | 1,610,669,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 삼일대로401-24 | 4층 | 철근콩크리트조평옥개및세멘벽돌 조스레트즙 | 기타 | 60.03㎡ (18.2평) | |
| 삼일대로401-24 | 2층 | 철근콩크리트조평옥개및세멘벽돌 조스레트즙 | 64.03㎡ (19.4평) | ||
| 삼일대로401-24 | 3층 | 철근콩크리트조평옥개및세멘벽돌 조스레트즙 | 64.03㎡ (19.4평) | ||
| 삼일대로401-24 | 4층 | 철근콩크리트조평옥개및세멘벽돌 조스레트즙 | 49.39㎡ (14.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 인사동 89 | 대지 | 80.30㎡ (24.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 삼일대로 401-24 | 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 사무실 | 64.00㎡ (19.4평) | |
| 2 | 삼일대로 401-24 | 세멘벽돌조 칼라강판지붕 | 주택 | 23.00㎡ (7.0평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 종로구 종로2가 소재 탑골공원 서측 인근에 위치하며, 주위 인사동 문화의 거리는 갤러리, 고서점, 미술품점, 기타 근린상가 등이 밀집하여 있고, 남측 종로를 따라 각 은행본점, 대사관, 호텔 및 상업업무시설이 밀집한 형성한 중심상업지대를 형성하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1호선 종각역, 1,3,5호선 종로3가역)이 위치하고 있음. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1. 인사동89 인접토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호2. 인사동 126-4, 기호3. 인사동 127 인접토지대비 등고평탄한 2필지 일단의 장방형의 가까운 토지로 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1. 인사동89 남측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호2. 인사동 126-4, 기호3. 인사동 127 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1. 인사동89 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2. 인사동 126-4, 기호3. 인사동 127 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 문화지구<문화예술진흥법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(서울 탑골공원)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상이며, 상세내용은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조 바람. [ 건물의 구조 ] 기호4. 인사동 89 지상건물 1967.05.15일자로 사용승인 된 철근콩크리트조평옥개 및 세멘벽돌조스레트즙 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감 일부 벽지도배 마감 등 바닥 : 아스타일 마감 및 장판지 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등임. 기호5. 인사동 127, 126-4 지상건물 사용승인일자 미상의 목조기와지붕 2층건물로서 외벽 : 세멘벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등임. [ 이용상태 ] 기호4. (인사동 89 지상건물) 사무실 및 주택으로 이용 중이며 후첨 내부구조도 참조바람. 기호5. (인사동 127, 126-4 지상건물) 기존 근린생활시설-일반음식점(주점)으로 이용중이었으나 화재후 골조 및 벽체 일부만 남아있는 상태임. [ 설비내역 ] 기본적인 급배수설비 및 위생설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도 참조바람. [ 공부와의 차이 ] 각 건물 무단 증개축 되어 있으며, 상세내용은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상이며, 상세내용은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2007-02-27 | (근)저당 | *** | 6,398,910,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2008-09-24 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2009-03-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2009-06-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-02-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인근지역 12개월간 매각물건이 존재하지 않습니다. 그 이상의 매각결과는 인근매각결과보기를 참조 | |||||
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