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| 소재지 | 서울특별시 송파구 올림픽로 269, 8층 816호 (신천동,롯데캐슬골드)
[도로명주소] 서울특별시 송파구 올림픽로 269, 8층 816호 (신천동,롯데캐슬골드) [사건접수] 2014.06.03 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 900,000,000원 | |||
| 대지권 | 18㎡ (5.45평) | 최저가 | (64%) 576,000,000원 | |||
| 전용면적 | 89㎡ (27.03평) | 보증금 | (10%) 57,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 390,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.08 | 900,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.19 | 720,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.02.23 | 576,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 올림픽로269- | 8층816호 | 철골철근콘크리트구조 | 주상복합 | 89.34㎡ (27.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신천동7-18 | 소유권 | 18.60㎡ ( 5.6 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.12.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울시 송파구 신천동 소재 지하철2호선 잠실역에 인접하여 소재하며 주변은 상업용 업무용 빌딩 및 대규모아파트 단지 등이 주를 이루는 상업지대임. [ 교통상황 ] 인접교통도로로 각종 노선버스가 운행되고 지하철2호선 잠실역이 인접함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 내 제8층 제816호로 외벽 : 복합판넬마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 샤시조. 바닥 : 목재마루마감. [ 이용상태 ] 오피스텔로 (사무실, 주방, 욕실 등) 이용중임. [ 설비내역 ] 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 주상복합건물 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 소재 건물은 광대로변에 인접하여 있으며 본건까지 차량으로 접근가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역(올림픽로지구),도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] 해당사항없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2006-08-14 | (근)저당 | *** | 585,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2010-03-08 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-06-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 롯데건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 22148.86㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 2 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 37 | 총세대수 | |
| 구조 | 코아 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2005/12 | ||
| 교육시설 | 신천초,잠동초,잠실중,잠신중,방이중,잠신고,영동여고 | ||
| 주변시설 | 송파보건소,송파구청,잠실우체국,롯데마그넷,롯데백화점,석촌호 | ||
| 교통사항 | 잠실대교,올림픽대로 인접,버스노선:302,303,361,2412,2415,3215 | ||
| 주변사항 | |||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8 | 1,124,725,000원 | 936,744,750원 | 83.29% | 1.58회 |
| 6개월 | 15 | 1,194,106,666원 | 951,110,533원 | 79.65% | 1.59회 |
| 9개월 | 20 | 1,221,580,000원 | 967,019,017원 | 79.16% | 1.66회 |
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*공개특강 : 2015년 2월 14일 (안양역 CGV 14층)
*재테크과정 개강 : 3월 6일(접수기간 2월말까지)
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