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| 소재지 | (152-722) 서울특별시 구로구 고척동 75-1 일.이.삼전자타운 1동 지하1층 24호
[도로명주소] 중앙로1길 42 [사건접수] 2013.10.21 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 22,000,000원 | |||
| 대지권 | 4㎡ (1.21평) | 최저가 | (21%) 4,614,000원 | |||
| 전용면적 | 8㎡ (2.56평) | 보증금 | (10%) 461,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 8,735,560 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.01.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.05 | 22,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.08 | 17,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.12 | 14,080,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.09.23 | 11,264,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.10.29 | 9,011,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.12.03 | 7,209,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.01.13 | 5,767,000 | 유찰 |
| 8 | 2015.02.24 | 4,614,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 고척동 75-1 | 1동지하1층24호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 8.45㎡ (2.6평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고척동75-1 | 소유권 | 4.50㎡ ( 1.4 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 고척1동 소재 고척중학교 남측 인근에 위치하는
일.이.삼전자타운 1동 지하1층 24호(8.3평형)로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 금융기관, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 일부 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 개봉역(1호선:경인선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물내 지하1층 24호로서 외벽 : 복합판넬 및 일부 복층유리마감 내벽 : 몰탈위페인팅마감 바닥 : 비닐타일마감 창호 : 일미늄샷시창호임. [ 이용상태 ] 근린생활시설(공실상태)로 이용중임. [ 설비내역 ] 중앙공급식 냉.난방설비이고, 도시가스설비, 위생 급배수설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장시설 구비됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(판매시설, 업무시설, 근린생활시설)로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준공업지역이고,도로(접함).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑3 | 2013-09-10 | 압류 | *** | 말소기준 | ||
| 갑4 | 2013-10-22 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 11 | 233,980,190원 | 211,014,000원 | 90.18% | 3.42회 |
| 6개월 | 17 | 195,487,182원 | 164,048,664원 | 83.92% | 3.51회 |
| 9개월 | 27 | 215,010,448원 | 178,472,122원 | 83.01% | 3.53회 |
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*공개특강 : 2015년 2월 14일 (안양역 CGV 14층)
*재테크과정 개강 : 3월 6일(접수기간 2월말까지)
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