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| 소재지 | (135-863) 서울특별시 강남구 삼성동 4 삼성동한솔아파트 102동 5층 506호
[도로명주소] 학동로64길 7 [사건접수] 2014.06.23 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 805,000,000원 | |||
| 대지권 | 38㎡ (11.50평) | 최저가 | (80%) 644,000,000원 | |||
| 전용면적 | 110㎡ (33.13평) | 보증금 | (10%) 64,400,000원 | |||
| 평형 | 44 | 청구금액 | 46,678,581 | |||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.09.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.03 | 805,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.10 | 644,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 삼성동 4 | 102동5층506호 | 철근콘크리트벽식조 | 아파트 | 109.51㎡ (33.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 삼성동4 | 소유권 | 2.77㎡ ( 0.8 평 ) | - | |
| 2 | 삼성동5-2 | 소유권 | 1.38㎡ ( 0.4 평 ) | - | |
| 3 | 삼성동5-4 | 소유권 | 0.24㎡ ( 0.1 평 ) | - | |
| 4 | 삼성동5-5 | 소유권 | 0.16㎡ ( 0.0 평 ) | - | |
| 5 | 삼성동5-6 | 소유권 | 0.25㎡ ( 0.1 평 ) | - | |
| 6 | 삼성동5-7 | 소유권 | 0.36㎡ ( 0.1 평 ) | - | |
| 7 | 삼성동4-1 | 소유권 | 2.90㎡ ( 0.9 평 ) | - | |
| 8 | 삼성동4-2 | 소유권 | 3.38㎡ ( 1.0 평 ) | - | |
| 9 | 삼성동4-5 | 소유권 | 2.38㎡ ( 0.7 평 ) | - | |
| 10 | 삼성동4-6 | 소유권 | 6.75㎡ ( 2.0 평 ) | - | |
| 11 | 삼성동4-7 | 소유권 | 0.46㎡ ( 0.1 평 ) | - | |
| 12 | 삼성동4-8 | 소유권 | 0.10㎡ ( 0.0 평 ) | - | |
| 13 | 삼성동4-9 | 소유권 | 0.06㎡ ( 0.0 평 ) | - | |
| 14 | 삼성동5 | 소유권 | 16.86㎡ ( 5.1 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 한솔건설(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 7200.8㎡ | 방수 | 4 |
| 총동수 | 2 | 평형 | 44 |
| 전용면적 | 109.51㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 9~19 | 총세대수 | 60 |
| 구조 | 편복도 | 관리사무소 | 02)516-6752 |
| 입주년도 | 1998/11 | ||
| 교육시설 | 삼릉초,언주중,영동고,언북초,경기고 | ||
| 주변시설 | 강남구청,나산홈플레이스,청담공원,강남병원 | ||
| 교통사항 | 300 | ||
| 주변사항 | 동남아1차아파트재건축 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 강남구청 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지(현대,삼성래미안,서광,롯데캐슬프레미어,삼성동힐스테이트등),단독 및
다세대주택,근린생활시설및업무시설등으로 형성된 지역으로 제반 환경여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 단지와 인접하여 학동로가 소재하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 약400m 거리에 지하철7호선 강남구청역이 소재하고 있어 본건까지의 차량출입,버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정은 비교적 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 19층 아파트중 5층 506호로서 외벽 : 몰탈위페인트마감등. 내벽 : 벽지,일부 타일마감. 바닥 : 나무마루,비닐장판등. 창호 : 하이샷시창임. [ 이용상태 ] 1998년 11월16일 사용승인된 아파트로서 방4,거실,주방및식당,욕실겸화장실2,다용도실,창고,보일러실,발코니등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수 위생설비,승강기설비,도시가스 개별난방설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 14필지가 일단을 이룬 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건단지 서북측으로 학동로(폭 약 30m 내외의 도로), 외곽으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 이는 단지내 도로와 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] (삼성동 4),(삼성동 4-1),(삼성동 4-2) 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,도로(접함),대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임. (삼성동 4-5), 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,도로(저촉),대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역 <학교보건법>임. (삼성동 4-6),(삼성동 5),(삼성동 5-4) 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,도로(저촉),대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (삼성동 4-7),(삼성동 5-2),(삼성동 5-5),(삼성동 5-6),(삼성동 5-7) 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (삼성동 4-8),(삼성동 4-9) 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ·임대관계 미상임. ·본건 내부구조도 및 일부 이용상황은 현장 조사시 폐문부재로 건축물대장상 건축물 현황도,부동산정보사(닥터아파트,KB부동산)의 동 관련자료,외부관찰등을 참작하여 작성되었으니 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1998-12-16 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을15 | 2013-02-04 | (근)저당 | *** | 99,000,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2013-02-04 | (근)저당 | *** | 432,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-05-21 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-06-25 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-06-26 | 가처분 | *** | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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