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| 소재지 | (445-951) 경기도 화성시 우정읍 매향리 96-1
[도로명주소] 궁평항로 113-56 [사건접수] 2013.05.23 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 20,909,181,510원 | |||
| 토지면적 | 100,250㎡ (30,325.63평) | 최저가 | (49%) 10,245,499,000원 | |||
| 전용면적 | 12,157㎡ (3,677.40평) | 보증금 | (10%) 1,024,549,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 14,967,194,326 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.08.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.05.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.04.30 | 20,846,570,510 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.05 | 14,592,599,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.07.09 | 10,214,819,000 | 변경 |
| 4 | 2014.11.12 | 20,909,181,510 | 유찰 |
| 5 | 2014.12.12 | 14,636,427,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.01.23 | 10,245,499,000 | 변경 |
| 7 | 2015.03.04 | 10,245,499,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 우정읍 매향리 96-1 | 1층 | 철골조 및 2동 철근콘크리트조 및 3동 적연와조 및 4동철근콘크 리트조 1동 판넬 및 2,3,4동 스라브지붕 | 공장 | 4094.80㎡ (1,238.7평) | |
| 우정읍 매향리 96-1 | 2층 | 철골조 및 2동 철근콘크리트조 및 3동 적연와조 및 4동철근콘크 리트조 1동 판넬 및 2,3,4동 스라브지붕 | 근린시설 | 320.0㎡ (96.8평) | |
| 우정읍 매향리 96-1 | 1층 | 철골조 및 2동 철근콘크리트조 및 3동 적연와조 및 4동철근콘크 리트조 1동 판넬 및 2,3,4동 스라브지붕 | 공장 | 1215㎡ (367.5평) | |
| 우정읍 매향리 96-1 | 1층 | 철골조 및 2동 철근콘크리트조 및 3동 적연와조 및 4동철근콘크 리트조 1동 판넬 및 2,3,4동 스라브지붕 | 사무실 | 202.40㎡ (61.2평) | |
| 우정읍 매향리 96-1 | 2층 | 철골조 및 2동 철근콘크리트조 및 3동 적연와조 및 4동철근콘크 리트조 1동 판넬 및 2,3,4동 스라브지붕 | 사무실 | 200.0㎡ (60.5평) | |
| 우정읍 매향리 96-1 | 1층 | 철골조 및 2동 철근콘크리트조 및 3동 적연와조 및 4동철근콘크 리트조 1동 판넬 및 2,3,4동 스라브지붕 | 기타 | 28.26㎡ (8.5평) | |
| 우정읍 매향리 96-1 | 1층 | 철골조 및 2동 철근콘크리트조 및 3동 적연와조 및 4동철근콘크 리트조 1동 판넬 및 2,3,4동 스라브지붕 | 기타 | 70.0㎡ (21.2평) | |
| 우정읍 매향리 96-1 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 기타 | 5826.59㎡ (1,762.5평) | |
| 우정읍 매향리 96-1 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 기타 | 199.65㎡ (60.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 우정읍 매향리 96-22 | 구거 | 103.00㎡ (31.2평) | - |
| 2 | 우정읍 매향리 96-21 | 구거 | 3,581.00㎡ (1,083.3평) | - |
| 3 | 우정읍 매향리 96-19 | 구거 | 396.00㎡ (119.8평) | - |
| 4 | 우정읍 매향리 96-10 | 공장용지 | 60.00㎡ (18.2평) | - |
| 5 | 우정읍 매향리 96-7 | 공장용지 | 1,884.00㎡ (569.9평) | - |
| 6 | 우정읍 매향리 96-5 | 공장용지 | 11,165.00㎡ (3,377.4평) | - |
| 7 | 우정읍 매향리 96-3 | 염전 | 655.00㎡ (198.1평) | - |
| 8 | 우정읍 매향리 122-34 | 공장용지 | 493.00㎡ (149.1평) | - |
| 9 | 우정읍 매향리 122-32 | 공장용지 | 180.00㎡ (54.5평) | - |
| 10 | 우정읍 매향리 122-31 | 염전 | 27,448.00㎡ (8,303.0평) | - |
| 11 | 우정읍 매향리 122-30 | 구거 | 176.00㎡ (53.2평) | - |
| 12 | 우정읍 매향리 96-2 | 잡종지 | 2,648.00㎡ (801.0평) | - |
| 13 | 우정읍 매향리 122-18 | 구거 | 69.00㎡ (20.9평) | - |
| 14 | 우정읍 매향리 122-17 | 잡종지 | 2,648.00㎡ (801.0평) | - |
| 15 | 우정읍 매향리 122-16 | 제방 | 1,321.00㎡ (399.6평) | - |
| 16 | 우정읍 매향리 122-15 | 유지 | 20,926.00㎡ (6,330.1평) | - |
| 17 | 우정읍 매향리 122-10 | 구거 | 476.00㎡ (144.0평) | - |
| 18 | 우정읍 매향리 122-2 | 염전 | 1,306.00㎡ (395.1평) | - |
| 19 | 우정읍 매향리 122-1 | 구거 | 1,507.00㎡ (455.9평) | - |
| 20 | 우정읍 매향리 96-25 | 도로 | 236.00㎡ (71.4평) | - |
| 21 | 우정읍 매향리 96-24 | 염전 | 6,039.00㎡ (1,826.8평) | - |
| 22 | 우정읍 매향리 96-23 | 염전 | 232.00㎡ (70.2평) | - |
| 23 | 우정읍 매향리 96-1 | 공장용지 | 16,701.00㎡ (5,052.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 우정읍 매향리 96-1 | 단층 | 철파이프함석지붕 | 창고등 | 230.00㎡ (69.6평) |
| 2 | 우정읍 매향리 96-1 | 배전선로, 기계기초 구조물 등 | 구축물 | ㎡ (0.0평) | |
| 3 | 우정읍 매향리 96-1 | 단층 | 철파이프함석지붕 | 기계실등 | 40.00㎡ (12.1평) |
| 4 | 우정읍 매향리 96-1 | 단층 | 철파이프천막지붕 | 기계실등 | 50.00㎡ (15.1평) |
| 5 | 우정읍 매향리 96-1 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 기계실등 | 63.00㎡ (19.1평) |
| 6 | 우정읍 매향리 96-1 | 단층 | 블럭조스레이트지붕 | 기계실등 | 33.00㎡ (10.0평) |
| 7 | 우정읍 매향리 96-1 | 단층 | 블럭조판넬지붕 | 기계실등 | 8.00㎡ (2.4평) |
| 8 | 우정읍 매향리 96-1 | 단층 | 벽돌조슬래브지붕 | 기계실등 | 126.00㎡ (38.1평) |
| 9 | 우정읍 매향리 96-1 | 단층 | 철골조판넬지붕 | 공장일부 | 448.00㎡ (135.5평) |
| 10 | 우정읍 매향리 96-1 | 평가서 기재 소재불명 제외 | 기계기구 | ㎡ (0.0평) | |
| 11 | 우정읍 매향리 96-1 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 작업장등 | 440.00㎡ (133.1평) |
| 12 | 우정읍 매향리 96-1 | 단층 | 철파이프함석지붕 | 기계실등 | 6.00㎡ (1.8평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호1-22
경기도 화성시 우정읍 매향리 소재 기아자동차 주행시험장 북측 인근에 위치하는
(주)백철금속 토지로서 인근 일대는 해안지대내 중소규모의 공장용지, 소규모상가,
기존주거지, 농경지 등이 혼재하여 소재하는 지역임.
기호26-29
경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 기아사원아파트 서측 인근에 소재하는 토지
로서 인근일대는 지방도변 기존주거지, 공장지, 농경지 등이 혼재하여 소재하는
지역임. [ 교통상황 ] 기호1-22 본건 토지는 공장용지 및 관련부속토지로서 차량통행 가능하거나 공장용지를 통하여 접근 가능하며 간선도로(화옹방조제 및 301번 지방도)에 근접소재하여 대중교통 이용 가능하나 화성시 면지역으로서 제반대중교통사정은 대체로 보통임. 기호26-29 현황 간선도로와 연결된 인접토지의 농로에 본건 일부 토지가 연결된바 이를 이용하여 출입 가능하며 간선도로(301번 지방도)에 근접소재하여 대중교통 이용 가능하나 화성시 면지역으로서 제반대중교통사정은 대체로 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1,4-6,22: 지목 공장용지의 일단의 공업용건부지로서 공히 부정형이며 인접지와 대체로 등고이며 평탄한 토지임. 기호2-3,7-21, 지목 잡종지, 구거, 염전, 도로, 유지의 공장 관련 부속토지 등으로 이용중인 부정형 의 토지로서 일부는 인접 공장용지 대비 다소 저지 상태의 토지임. 기호26-29: 지목 임야(토지임야) 및 전의 부정형 토지로서 완만한 경사지대내 대체로 평탄하거나 다소 완경사지의 부정형 토지로서 휴경상태의 농지 등임. [ 인접 도로상태 ] 기호1,4-6,22: 일단지 샹태에서 북측으로 로폭 약4-6미터의 비포장 진입로와 연결됨. 기호2-3,7-21, 지적상 맹지임.(상기 공장용지와 연접된 토지로서 이에 연결된 상태임) 기호26-29: 지적상 맹지임.(본건 토지 일부 및 인접한 토지상에 소폭의 비포장농로와 연결됨) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1-22 공히 계획관리지역, 성장관리권역, 연안육역임. 기호26-29 공히 계획관리지역, 성장관리권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물 감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1.임대관계 미상임. 2.본건 지상에는 비교적 이동이 용이한 콘테이너 및 이와 유사한 소규모조립식 건물이 소재함. 3.본건 토지 경계 인근에는 소면적의 경비용 초소 1동이 소재함 4.본건 토지중 기호26-29는 관할 화성시에 구두탐문결과 공장설립과 관련된 개발 행위를 득한것으로 조사된바 추후 그 유효성여부, 승계여부 등에 관하여 별도 조사를 요합니다. [ 건물의 구조 ] 23-1: 철골조 판넬지붕 단층 및 철근콘트리트조 스라브지붕 2층건으로서 (일반건축물대장상 1996.12.18 사용승인일임) 외벽:판넬마감 및 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽:몰탈위페인트 마감 등. 창호:알미늄샷시창 등임. 23-2: 철골조 판넬지붕 단층건으로서 (일반건축물대장상 1996.12.18 사용승인일임) 외, 내벽:판넬마감 등. 내벽:몰탈위페인트 마감 등. 창호:알미늄샷시창 등임. 23-3: 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서 (일반건축물대장상 1996.12.18 사용승인일임) 외, 내벽:적벽돌쌓기 마감 등. 내벽:몰탈위페인트 마감 등. 창호:알미늄샷시창 등임. 23-4: 적연와조 스라브지붕 단층건으로서 (일반건축물대장상 1996.12.18 사용승인일임) 외, 내벽:적벽돌쌓기 마감 등. 내벽:몰탈위페인트 마감 등. 창호:알미늄샷시창 등임. 23-5: 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서 (일반건축물대장상 1996.12.18 사용승인일임) 외, 내벽:몰탈위페인트 마감 등. 내벽:몰탈위페인트 마감 등. 창호:알미늄샷시창 등임. 24: 철골조 판넬지붕 단층건으로서 (일반건축물대장상 1997.10.15 사용승인일임) 외, 내벽:판넬마감 등. 내벽:몰탈위페인트 마감 등. 창호:알미늄샷시창 등임. 25: 철골조 판넬지붕 단층건으로서 (일반건축물대장상 2004.5.21 사용승인일임) 외, 내벽:판넬마감 등. 내벽:몰탈위페인트 마감 등. 창호:알미늄샷시창 등임. [ 이용상태 ] 공장 및 관련부속건물로 이용중임. 기호23-1, 23-2, 24, 25:공장 기호23-3:사무실 기호23-4:경비실 기호23-5:전기실 [ 설비내역 ] 급배수시설, 위생설비 등. [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2005-04-26 | (근)저당 | *** | 16,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2008-04-23 | (근)저당 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2012-08-28 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2012-08-29 | 가압류 | *** | 1,122,800,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-09-03 | 가압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2012-09-05 | 가압류 | *** | 38,885,440원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-09-05 | 가압류 | *** | 1,140,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2012-09-06 | 가압류 | *** | 1,076,382,885원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2012-09-12 | 가압류 | *** | 3,211,404,574원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2012-09-13 | 가압류 | *** | 1,716,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2012-09-25 | 가압류 | *** | 26,076,970원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2012-10-22 | 가압류 | *** | 82,014,800원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2012-10-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2013-03-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2013-03-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2013-03-28 | 가압류 | *** | 381,946,040원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2013-04-04 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2013-05-27 | 가압류 | *** | 94,248,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2013-05-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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